{"id":1758,"date":"2018-06-19T16:00:27","date_gmt":"2018-06-19T15:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/?p=1758"},"modified":"2019-10-10T10:00:09","modified_gmt":"2019-10-10T09:00:09","slug":"primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\/","title":{"rendered":"Primo-acc\u00e9dants : faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ?"},"content":{"rendered":"<p><b><img loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-5899\" src=\"https:\/\/pressetaux.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/Primo-accession_1.gif\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"246\">PTZ et TVA \u00e0 5,5 % dans le neuf, \u00e9co-PTZ dans l\u2019ancien r\u00e9nov\u00e9, pr\u00eat 1 % patronal\u2026 Les primo-acc\u00e9dants peuvent opter pour du neuf ou de l\u2019ancien.<\/b><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLes primo-acc\u00e9dants peuvent avoir droit au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) en achetant du neuf et de l&rsquo;application de la TVA immobili\u00e8re \u00e0 5,5 % au lieu des droits d&rsquo;enregistrement classiques. Par exemple, pour un m\u00eame couple, un budget de 280 000 \u20ac dans de l&rsquo;ancien serait port\u00e9 \u00e0 330 000 \u20ac dans du neuf\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, introduit <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/poissy\/courtier-poissy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Isabelle Venzal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy, avant d\u2019ajouter : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cIl s&rsquo;agit aussi d&rsquo;une question de go\u00fbt des acqu\u00e9reurs.\u201d<\/span><\/i> <i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cIl est int\u00e9ressant d&rsquo;acheter dans le neuf afin de b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ et \u00e9galement de r\u00e9duire les factures \u00e9nerg\u00e9tiques dans le futur\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, reconna\u00eet en effet <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/chevreuse\/courtier-chevreuse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e9dric Humbert<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Chevreuse. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cAttention n\u00e9anmoins \u00e0 ne pas acheter trop cher et\/ou dans des immeubles ou les charges vont \u00eatre exorbitantes.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/courtier-cambrai\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eric Bossaert<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai, le choix de l\u2019ancien avec travaux n\u2019est pas \u00e0 n\u00e9gliger, puisque cela permet d\u2019avoir recours \u00e0 l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ, <\/span><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F19905\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">plus d\u2019infos ici<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">). Celui-ci permet de financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements. Le montant maximum accord\u00e9 est de 30 000 \u20ac, remboursable sans int\u00e9r\u00eat. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, le logement doit avoir \u00e9t\u00e9 construit avant le 1er janvier 1990 et \u00eatre occup\u00e9 en tant que r\u00e9sidence principale.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cActuellement, il est plus avantageux d&rsquo;acheter dans l&rsquo;ancien avec une grosse part de travaux ou de faire construire car gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9co-PTZ et au PTZ, le co\u00fbt total du cr\u00e9dit et la mensualit\u00e9 se retrouvent diminu\u00e9s en cons\u00e9quence, ce qui permet de faire baisser le taux d&rsquo;endettement\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, explique <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/courtier-en-credit-caudry\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jean-Philippe Journet<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Caudry. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cIl ne faut pas g\u00e9n\u00e9raliser, mais la chert\u00e9 du neuf peut \u00eatre compens\u00e9e par un plan de financement incluant un PTZ par exemple. Il existe aussi des possibilit\u00e9s dans l&rsquo;ancien avec le pr\u00eat \u00e0 l&rsquo;accession social (PAS) ou les pr\u00eats conventionn\u00e9s, comme le 1% patronal\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, compl\u00e8te <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/antony\/courtier-antony\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Herv\u00e9 Grain<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Antony. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En effet, aussi appel\u00e9 \u201c1 % employeur\u201d, le pr\u00eat 1 % patronal est un pr\u00eat immobilier s&rsquo;adressant aux salari\u00e9s des entreprises du secteur priv\u00e9 de 10 salari\u00e9s et plus. Il permet \u00e0 ses b\u00e9n\u00e9ficiaires d&rsquo;obtenir un pr\u00eat \u00e0 un taux tr\u00e8s avantageux. Sa dur\u00e9e peut varier de 5 \u00e0 20 ans \u00e0 un taux tr\u00e8s r\u00e9duit compris entre 0 et 1 %, et peut financer jusqu\u2019\u00e0 30 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration dans la limite d\u2019enveloppes plafonn\u00e9es en fonction de la zone g\u00e9ographique du bien immobilier vis\u00e9. Le pr\u00eat 1 % patronal peut servir pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou de travaux, et intervenir aussi bien dans le cadre de l\u2019acquisition d\u2019un logement neuf ou ancien.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cJe dirais que l\u2019important est de savoir ce que le client souhaite acheter afin de se sentir bien chez lui. De ce constat et en fonction de la situation, c&rsquo;est au courtier de monter son dossier en prenant en consid\u00e9ration les diff\u00e9rents b\u00e9n\u00e9fices auxquels le client a droit : pr\u00eat 1 % employeur, PTZ dans le neuf ou \u00e9co-PTZ dans l&rsquo;ancien r\u00e9nov\u00e9, etc.\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, abonde <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/reims\/courtier-en-credit-a-reims\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Geoffrey Mazouzi<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Reims. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cUn projet immobilier est un projet de vie. Que les clients s&rsquo;orientent sur de l&rsquo;ancien ou du neuf, nous mettons de toute fa\u00e7on tout en \u0153uvre pour qu&rsquo;ils concr\u00e9tisent leurs projets dans les meilleures conditions financi\u00e8res possibles. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, nous optimisons le montage, le taux d&#8217;emprunt, l&rsquo;assurance du pr\u00eat et le recours aux pr\u00eats aid\u00e9s (PTZ, 1 % patronal, etc.)\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, conclut <\/span><a href=\"http:\/\/pressetaux.fr\/sannois\/courtier-en-credit-a-sannois\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e9dric Leroy<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Sannois.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PTZ et TVA \u00e0 5,5 % dans le neuf, \u00e9co-PTZ dans l\u2019ancien r\u00e9nov\u00e9, pr\u00eat 1 % patronal\u2026 Les primo-acc\u00e9dants peuvent opter pour du neuf ou de l\u2019ancien. \u201cLes primo-acc\u00e9dants peuvent avoir droit au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) en achetant du neuf et de l&rsquo;application de la TVA immobili\u00e8re \u00e0 5,5 % au lieu des droits d&rsquo;enregistrement classiques. 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Par exemple, pour un m\u00eame couple, un budget de 280 000 \u20ac dans de l&rsquo;ancien serait port\u00e9 \u00e0 330 000 \u20ac dans du neuf\u201d, introduit Isabelle Venzal, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy, avant d\u2019ajouter : \u201cIl s&rsquo;agit aussi d&rsquo;une question de go\u00fbt des acqu\u00e9reurs.\u201d \u201cIl est int\u00e9ressant d&rsquo;acheter dans le neuf afin de b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ et \u00e9galement de r\u00e9duire les factures \u00e9nerg\u00e9tiques dans le futur\u201d, reconna\u00eet en effet C\u00e9dric Humbert, courtier PresseTaux \u00e0 Chevreuse. \u201cAttention n\u00e9anmoins \u00e0 ne pas acheter trop cher et\/ou dans des immeubles ou les charges vont \u00eatre exorbitantes.\u201d","og_url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\/","og_site_name":"PresseTaux Cambrai","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR","article_published_time":"2018-06-19T15:00:27+00:00","article_modified_time":"2019-10-10T09:00:09+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/pressetaux.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/Primo-accession_1.gif"}],"twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ma\u00ebl PresseTaux","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization","name":"PresseTaux Cambrai","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","width":488,"height":278,"caption":"PresseTaux Cambrai"},"image":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#website","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","name":"PresseTaux Cambrai","description":"COURTIER EN CREDIT","publisher":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\/#primaryimage","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/Primo-accession_1.gif","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/Primo-accession_1.gif"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\/#webpage","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/primo-accedants-acheter-bien-immobilier-neuf-ou-ancien\/","name":"Primo-acc\u00e9dants : faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ? 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