{"id":866,"date":"2016-03-21T15:04:47","date_gmt":"2016-03-21T14:04:47","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/"},"modified":"2016-03-21T15:05:04","modified_gmt":"2016-03-21T14:05:04","slug":"renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/","title":{"rendered":"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles conditions faut-il r\u00e9unir pour optimiser la meilleure \u00e9conomie possible sur le co\u00fbt global d\u2019un pr\u00eat ?"},"content":{"rendered":"<p><b><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/03\/PresseTaux_courtier_9.jpg\" rel=\"attachment wp-att-3558\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-3558\" src=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/03\/PresseTaux_courtier_9.jpg\" alt=\"PresseTaux_courtier_9\" width=\"350\" height=\"233\" \/><\/a>Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier peut permettre de faire des \u00e9conomies non n\u00e9gligeables. Encore faut-il remplir les conditions n\u00e9cessaires et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un contexte \u00e9conomique favorable. Pourquoi, quand et comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat ? Comment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un accompagnement dans cette d\u00e9marche ? Les courtiers du r\u00e9seau des franchis\u00e9s Pressetaux apportent leur \u00e9clairage sur ces questions.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En mati\u00e8re de ren\u00e9gociation de pr\u00eat, C\u00e9dric Leroy, <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/sannois\/courtier-en-credit-a-sannois\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">courtier PresseTaux \u00e0 Sannois<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pr\u00e9cise qu\u2019il faut distinguer deux cas de figure : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cD\u2019un c\u00f4t\u00e9, la ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat par une autre banque et de l\u2019autre, la ren\u00e9gociation du pr\u00eat au cas o\u00f9 le client reste dans sa banque.\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> Car dans les faits, un courtier propose essentiellement un accompagnement dans le cadre <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cd\u2019un rachat de pr\u00eat par une autre banque mais ne fait rarement, voire jamais, de ren\u00e9gociation d\u2019un pr\u00eat sans changer de banque\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Johan Carr\u00e9, <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/courtier-cambrai-nord\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, revient sur les conditions n\u00e9cessaires pour qu\u2019un courtier puisse propose une meilleure offre dans le cadre d\u2019une ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cDans un premier temps, il faut un \u00e9cart d&rsquo;au moins un point entre le taux initial et le taux que l&rsquo;on peut lui proposer. Ensuite il faut que cette ren\u00e9gociation se fasse dans la premi\u00e8re partie de sa dur\u00e9e d&rsquo;amortissement, c\u2019est-\u00e0-dire g\u00e9n\u00e9ralement dans les cinq ou six premi\u00e8res ann\u00e9es de son pr\u00eat. De plus, il faut que le montant du pr\u00eat soit assez important : d\u2019un montant de 40 000 euros minimum. Enfin, et ce dernier point est tr\u00e8s important, il ne faut pas avoir l&rsquo;intention de vendre son bien dans les deux ou trois ann\u00e9es suivant la ren\u00e9gociation.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Thomas Kopec, <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/valenciennes\/courtier-valenciennes2\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">courtier PresseTaux \u00e0 Valenciennes<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pr\u00e9cise que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201ccomme lors de la souscription du pr\u00eat, la situation financi\u00e8re des clients ne doit pas avoir chang\u00e9 en leur d\u00e9faveur : endettement, changement de situation li\u00e9 au foyer, etc.\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> En moyenne, la ren\u00e9gociation via un rachat peut se faire <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201capr\u00e8s avoir rembours\u00e9 10 % de son pr\u00eat\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. Les facteurs qui peuvent d\u00e9clencher un rachat de pr\u00eat peuvent \u00eatre vari\u00e9s : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cune baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat ou des offres commerciales de la part de certains \u00e9tablissements financiers qui cherchent \u00e0 attirer de nouveaux clients\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, explique-t-il. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jean-Philippe Journet, <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/courtier-en-credit-caudry\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">courtier PresseTaux \u00e0 Caudry<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9num\u00e8re quant \u00e0 lui d\u2019autres facteurs\u00a0: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cl\u2019\u00e9tat de sant\u00e9, l\u2019anciennet\u00e9 du pr\u00eat initial, l\u2019apport initial et diff\u00e9rentiel existant au jour de l&rsquo;\u00e9tude de la ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat, ou encore une estimation du bien r\u00e9actualis\u00e9e\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Concr\u00e8tement, la ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat peut engendrer des \u00e9conomies consid\u00e9rables pour les clients qui b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un accompagnement \u00e0 cet effet par un courtier du r\u00e9seau PresseTaux. Johan Carr\u00e9 nous raconte un cas qu\u2019il a suivi dans le cadre de l\u2019activit\u00e9 de son agence PresseTaux \u00e0 Cambrai : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cUn couple de clients avaient un pr\u00eat immobilier en cours avec un montant encore \u00e0 rembourser de 135 658 euros et une dur\u00e9e restante de 163 mois, \u00e0 un taux de 4,70 % et des mensualit\u00e9s de 1202 euros, assurances comprises. Ces clients souhaitaient baisser le montant de leurs mensualit\u00e9s plut\u00f4t que la dur\u00e9e. Apr\u00e8s ren\u00e9gociation, ils se retrouvent aujourd&rsquo;hui avec des mensualit\u00e9s de 1077 euros assurances comprises pour une m\u00eame dur\u00e9e, soit une \u00e9conomie de 125 euros par mois et un gain de 20 375 euros sur leur co\u00fbt de cr\u00e9dit !\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Thomas Kopec nous cite un autre exemple : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cUn client est venu me voir pour ren\u00e9gocier son pr\u00eat qui \u00e9tait \u00e0 un taux de 3,30 %. J\u2019ai pu le ren\u00e9gocier \u00e0 un taux de 1,80 %. L\u2019\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e a \u00e9t\u00e9 de 22 000 euros pour mon client ! Et encore, ce chiffre tient compte du fait que son taux initial \u00e0 3,30 % restait relativement bas. J\u2019ai vu bien pire&#8230; En cas de taux initial plus \u00e9lev\u00e9, l\u2019\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e peut v\u00e9ritablement doubler.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e9dric Leroy le confirme : via son agence PresseTaux \u00e0 Sannois, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c90 % des rachats de cr\u00e9dit effectu\u00e9s ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un gain compris entre 10 000 et 50 000 euros pour le client, et 10\u00a0% des rachats ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un gain sup\u00e9rieur \u00e0 50 000 euros.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier peut permettre de faire des \u00e9conomies non n\u00e9gligeables. Encore faut-il remplir les conditions n\u00e9cessaires et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un contexte \u00e9conomique favorable. Pourquoi, quand et comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat ? Comment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un accompagnement dans cette d\u00e9marche ? Les courtiers du r\u00e9seau des franchis\u00e9s Pressetaux apportent leur \u00e9clairage sur ces questions. En mati\u00e8re de ren\u00e9gociation de pr\u00eat, C\u00e9dric Leroy, courtier PresseTaux \u00e0 Sannois, pr\u00e9cise qu\u2019il faut distinguer deux cas de figure : \u201cD\u2019un c\u00f4t\u00e9, la ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat par une autre banque et de l\u2019autre, la ren\u00e9gociation du pr\u00eat au cas o\u00f9 le client reste dans sa banque.\u201d Car dans les faits, un courtier propose essentiellement un accompagnement dans le cadre \u201cd\u2019un rachat de pr\u00eat par une autre banque mais ne fait rarement, voire jamais, de ren\u00e9gociation d\u2019un pr\u00eat sans changer de banque\u201d.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":""},"categories":[5],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles conditions faut-il r\u00e9unir pour optimiser la meilleure \u00e9conomie possible sur le co\u00fbt global d\u2019un pr\u00eat ? - PresseTaux Cambrai<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles conditions faut-il r\u00e9unir pour optimiser la meilleure \u00e9conomie possible sur le co\u00fbt global d\u2019un pr\u00eat ? - PresseTaux Cambrai\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier peut permettre de faire des \u00e9conomies non n\u00e9gligeables. 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Encore faut-il remplir les conditions n\u00e9cessaires et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un contexte \u00e9conomique favorable. Pourquoi, quand et comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat ? Comment b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un accompagnement dans cette d\u00e9marche ? Les courtiers du r\u00e9seau des franchis\u00e9s Pressetaux apportent leur \u00e9clairage sur ces questions. En mati\u00e8re de ren\u00e9gociation de pr\u00eat, C\u00e9dric Leroy, courtier PresseTaux \u00e0 Sannois, pr\u00e9cise qu\u2019il faut distinguer deux cas de figure : \u201cD\u2019un c\u00f4t\u00e9, la ren\u00e9gociation via un rachat de pr\u00eat par une autre banque et de l\u2019autre, la ren\u00e9gociation du pr\u00eat au cas o\u00f9 le client reste dans sa banque.\u201d Car dans les faits, un courtier propose essentiellement un accompagnement dans le cadre \u201cd\u2019un rachat de pr\u00eat par une autre banque mais ne fait rarement, voire jamais, de ren\u00e9gociation d\u2019un pr\u00eat sans changer de banque\u201d.","og_url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/","og_site_name":"PresseTaux Cambrai","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR","article_published_time":"2016-03-21T14:04:47+00:00","article_modified_time":"2016-03-21T14:05:04+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/03\/PresseTaux_courtier_9.jpg"}],"twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ma\u00ebl PresseTaux","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization","name":"PresseTaux Cambrai","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","width":488,"height":278,"caption":"PresseTaux Cambrai"},"image":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#website","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","name":"PresseTaux Cambrai","description":"COURTIER EN CREDIT","publisher":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/#primaryimage","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/03\/PresseTaux_courtier_9.jpg","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/03\/PresseTaux_courtier_9.jpg","width":730,"height":486},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/#webpage","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-conditions-faut-reunir-optimiser-meilleure-economie-possible-cout-global-dun-pret\/","name":"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles conditions faut-il r\u00e9unir pour optimiser la meilleure \u00e9conomie possible sur le co\u00fbt global d\u2019un pr\u00eat ? 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