{"id":939,"date":"2016-05-03T09:29:38","date_gmt":"2016-05-03T08:29:38","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/assurance-de-pret-immobilier-peuvent-etre-cas-particuliers\/"},"modified":"2016-06-07T09:31:45","modified_gmt":"2016-06-07T08:31:45","slug":"assurance-de-pret-immobilier-peuvent-etre-cas-particuliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/assurance-de-pret-immobilier-peuvent-etre-cas-particuliers\/","title":{"rendered":"Assurance de pr\u00eat immobilier : quels peuvent \u00eatre les cas particuliers ?"},"content":{"rendered":"

\"PresseTaux_courtier_14\"<\/a>La question de l\u2019assurance li\u00e9e \u00e0 un emprunt est un passage obligatoire lors de l\u2019\u00e9laboration du plan de financement d\u2019un projet immobilier. Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019emprunteur, elle peut soulever autant de probl\u00e9matiques qu\u2019il existe de profils particuliers.<\/b><\/p>\n

L\u2019assurance d\u2019un pr\u00eat immobilier est vou\u00e9e \u00e0 couvrir plusieurs contextes, comme <\/span>\u201cle d\u00e9c\u00e8s, l’invalidit\u00e9, la perte totale et irr\u00e9versible d’autonomie, et l’incapacit\u00e9 de travail\u201d<\/span><\/i>, \u00e9num\u00e8re Geoffrey Mazouzi, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Reims<\/span><\/a>. Avec ses clients, ce dernier aborde d\u2019ailleurs la question de l\u2019assurance <\/span>\u201cde la mani\u00e8re la plus simple possible, avec des exemples concrets, afin que les clients comprennent effectivement comment et pourquoi l’assurance les prot\u00e8ge. M\u00eame si certains peuvent sembler mal \u00e0 l’aise, je trouve qu’il est primordial d’avertir le client sur la couverture en cas de risque.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

<\/p>\n

Olivier Ruat, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Versailles-Igny<\/span><\/a>, explique que son approche est <\/span>\u201ctr\u00e8s basique : assurance et cr\u00e9dit sont li\u00e9s, et qui dit cr\u00e9dit dit obligation d’assurance\u201d<\/span><\/i>. C\u00e9dric Leroy, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Sannois<\/span><\/a>, poursuit : <\/span>\u201cMon devoir de conseil me pousse \u00e0 proposer par d\u00e9faut une assurance \u00e0 100 % sur chaque t\u00eate. J’informe les clients qu’il est possible de r\u00e9duire la mensualit\u00e9 d’assurance (on peut aller jusqu\u2019\u00e0 la diviser par 2 !) en s’assurant moins bien, mais que cette d\u00e9cision leur appartient. Je ne souhaite pas qu’un client vienne me voir dans quelques ann\u00e9es en me reprochant de ne pas l’avoir pas suffisamment conseill\u00e9\u2026\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

La question de l\u2019assurance dans le cadre d\u2019un pr\u00eat bancaire est sujette \u00e0 de nombreux cas particuliers, qu\u2019il s\u2019agisse par exemples de seniors, de personnes souffrant d’une maladie, de fumeurs, ou encore de personnes ayant subi une op\u00e9ration ou des probl\u00e8mes m\u00e9diaux par le pass\u00e9… Jean-Philippe Journet, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai<\/span><\/a>, explique que le <\/span>\u201cco\u00fbt de l\u2019assurance est g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageux pour les jeunes\u201d<\/span><\/i>, et que <\/span>\u201cles cas sp\u00e9cifiques sont principalement li\u00e9s \u00e0 l’\u00e2ge, aux maladies graves, \u00e0 l\u2019invalidit\u00e9 en place, etc.\u201d<\/span><\/i> Il poursuit : <\/span>\u201cJ’ai d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu une probl\u00e9matique lors d\u2019un transfert d’assurances suite \u00e0 un refus \u00e0 la convention AERAS<\/span><\/i> [NDLR : d\u00e9marche conventionnelle facilitant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019assurance et au cr\u00e9dit pour les personnes pr\u00e9sentant un risque aggrav\u00e9 de sant\u00e9 – <\/span>plus d\u2019informations ici<\/span><\/a>] <\/span>et je pense d\u2019ailleurs aujourd’hui qu’elle n’est pas assez ouverte aux divers risques.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Sur le terrain de son agence PresseTaux dans la r\u00e9gion de Versailles, Olivier Ruat relate que <\/span>\u201cles cas particuliers sont toujours li\u00e9s \u00e0 la maladie\u201d<\/span><\/i>. Selon lui, <\/span>\u201cle droit d’oubli n’existe pas encore\u201d<\/span><\/i>. Les cas particuliers concernent rarement <\/span>\u201cles jeunes, les seniors et les fumeurs, sauf si ces derniers veulent prendre une assurance non fumeur\u201d<\/span><\/i>, pr\u00e9cise-t-il. <\/span>\u201cTous les probl\u00e8mes rencontr\u00e9s sont le cas de personnes avec un cancer, en cours ou pass\u00e9 : il est tr\u00e8s difficile d’obtenir une assurance dans ce contexte.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Geoffrey Mazouzi revient sur deux exemples v\u00e9cus dans le cadre de l\u2019activit\u00e9 de son agence PresseTaux \u00e0 Reims. <\/span>\u201cSur un dossier, j’ai eu un cas dont la probl\u00e9matique \u00e9tait li\u00e9e \u00e0 l’\u00e2ge de mes clients qui avaient 54 ans et 55 ans. La banque a accept\u00e9 leur dossier, cependant elle ne souhaitait pas les couvrir sur l’assurance. J’ai donc trouv\u00e9 une solution chez un assureur ext\u00e9rieur.\u201d<\/span><\/i> Concernant le deuxi\u00e8me cas : <\/span>\u201cUn de mes clients \u00e9tait handicap\u00e9 \u00e0 plus de 80 %. Gr\u00e2ce \u00e0 la convention AERAS, une solution a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e mais cela n’a pas \u00e9t\u00e9 aussi facile que l’ont pourrait le penser ! D\u2019o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat pour le particulier de faire appel \u00e0 un professionnel dans ces cas pr\u00e9cis.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

C\u00e9dric Leroy abonde d\u2019ailleurs en ce sens : <\/span>\u201cLes cas particuliers sont nombreux, les contrats et possibilit\u00e9s aussi.\u201d<\/span><\/i> Pour lui, <\/span>\u201cl\u2019int\u00e9r\u00eat de passer par un courtier PresseTaux est qu’il vous orientera au mieux pour tenir compte de vos sp\u00e9cificit\u00e9s et de vos besoins\u201d<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019emprunteur, elle peut soulever autant de probl\u00e9matiques qu\u2019il existe de profils particuliers. L\u2019assurance d\u2019un pr\u00eat immobilier est vou\u00e9e \u00e0 couvrir plusieurs contextes, comme \u201cle d\u00e9c\u00e8s, l’invalidit\u00e9, la perte totale et irr\u00e9versible d’autonomie, et l’incapacit\u00e9 de travail\u201d, \u00e9num\u00e8re Geoffrey Mazouzi, courtier PresseTaux \u00e0 Reims. Avec ses clients, ce dernier aborde d\u2019ailleurs la question de l\u2019assurance \u201cde la mani\u00e8re la plus simple possible, avec des exemples concrets, afin que les clients comprennent effectivement comment et pourquoi l’assurance les prot\u00e8ge. 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