{"id":942,"date":"2016-04-18T09:33:05","date_gmt":"2016-04-18T08:33:05","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/"},"modified":"2016-06-07T09:35:06","modified_gmt":"2016-06-07T08:35:06","slug":"renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/","title":{"rendered":"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir ?"},"content":{"rendered":"

\"PresseTaux_courtier_13\"<\/a>Bien que cela permette de faire des \u00e9conomies cons\u00e9quentes, ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier suscite n\u00e9anmoins quelques frais. Les courtiers en cr\u00e9dits n\u00e9goci\u00e9s du r\u00e9seau des franchis\u00e9s Pressetaux nous font part de leur expertise et de leur exp\u00e9rience \u00e0 ce sujet.<\/b><\/p>\n

Johan Carr\u00e9, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai<\/span><\/a>, r\u00e9sume les frais li\u00e9s \u00e0 une ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier : <\/span>\u201cTout d\u2019abord, il y a des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9s qui sont en g\u00e9n\u00e9rale de six mois d’int\u00e9r\u00eats plafonn\u00e9s \u00e0 3 % du capital restant d\u00fb, sauf en cas de clause particuli\u00e8re. Des frais suppl\u00e9mentaires peuvent survenir si une nouvelle prise de garantie est enclench\u00e9e (caution, hypoth\u00e8que, etc.). Enfin, des frais de dossier et de courtage sont \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9voir.\u201d<\/span><\/i> Mais comme le souligne Thomas Kopec, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Valenciennes<\/span><\/a> : <\/span>\u201cL\u2019enjeu de la ren\u00e9gociation a pour objectif que le client soit gagnant financi\u00e8rement, m\u00eame apr\u00e8s avoir int\u00e9gr\u00e9 ces frais inh\u00e9rents.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

<\/p>\n

C\u00e9dric Leroy, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Sannois<\/span><\/a>, approfondit le contenu de ces frais : <\/span>\u201cLes Indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) consistent en des p\u00e9nalit\u00e9s pour quitter sa banque et sortir du cr\u00e9dit. Les nouveaux frais de garantie sont indispensables pour garantir le cr\u00e9dit aupr\u00e8s de la nouvelle banque. Quant aux frais de courtage, ils sont li\u00e9s au travail n\u00e9cessaire pour parvenir \u00e0 la ren\u00e9gociation du cr\u00e9dit.\u201d<\/span><\/i> Dans le cadre d\u2019une ren\u00e9gociation du cr\u00e9dit sans rachat du pr\u00eat par une banque tierce, la d\u00e9marche est alors <\/span>\u201ceffectu\u00e9e directement par le client aupr\u00e8s de sa banque. Elle n’engendre pas de frais, mise \u00e0 part d\u2019\u00e9ventuels frais de dossier alors demand\u00e9s par sa banque.\u201d<\/span><\/i> Mais dans la grande majorit\u00e9 des cas, C\u00e9dric Leroy souligne que <\/span>\u201cle client \u00e0 int\u00e9r\u00eat \u00e0 changer de banque, c\u2019est-\u00e0-dire \u00e0 faire racheter son cr\u00e9dit par une autre banque en passant par un courtier. Car le taux qu’il obtiendra compensera largement les frais li\u00e9s au rachat.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u00c0 ce sujet, les courtiers du r\u00e9seau des franchis\u00e9s PresseTaux sont unanimes : l\u2019\u00e9conomie \u00e0 r\u00e9aliser sur le co\u00fbt global du pr\u00eat est bien plus importante que les seuls frais engendr\u00e9s par la ren\u00e9gociation li\u00e9e au rachat du pr\u00eat par une autre banque. D\u00e8s lors, pourquoi passer par un courtier pour ren\u00e9gocier son pr\u00eat et quelles sont les sp\u00e9cificit\u00e9s de l’accompagnement qu\u2019ils proposent ?<\/p>\n

Geoffrey Mazouzi, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Reims<\/span><\/a>, amorce une premi\u00e8re explication : <\/span>\u201cLorsqu\u2019un client d\u00e9cide de ren\u00e9gocier son pr\u00eat et sollicite sa banque \u00e0 cet effet, cela revient en d\u2019autres termes \u00e0 demander \u00e0 cette derni\u00e8re de perdre de l’argent par rapport au contrat initial. Gr\u00e2ce \u00e0 un courtier, le client est s\u00fbr d’obtenir l’offre la plus comp\u00e9titive du march\u00e9 en toute transparence. Car c\u2019est dans l’int\u00e9r\u00eat du courtier et de son client, \u00e0 l’inverse de celui de sa banque.\u201d<\/span><\/i> Dans les faits, <\/span>\u201cun courtier Pressetaux se d\u00e9place alors au domicile du client afin de r\u00e9cup\u00e9rer le dossier complet. Il le rencontre \u00e0 nouveau afin de valider la nouvelle proposition, puis il l’accompagne dans la nouvelle banque. D\u00e8s r\u00e9ception des nouvelles offres de pr\u00eats, le courtier v\u00e9rifie que le dossier est complet et g\u00e8re tout le suivi administratif. Enfin, il accompagne son client chez le notaire pour la signature de la garantie hypoth\u00e9caire si besoin. En r\u00e9sum\u00e9, cet accompagnement permet au client d\u2019\u00eatre serein \u00e0 100 % car il b\u00e9n\u00e9ficie d’un suivi int\u00e9gral et sur-mesure.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Johan Carr\u00e9 apporte un \u00e9clairage compl\u00e9mentaire \u00e0 propos de l\u2019int\u00e9r\u00eat pour un client d\u2019avoir recours \u00e0 un courtier : <\/span>\u201cC’est un gain de temps pour nos clients. Par exemple, cela lui \u00e9vite d\u2019avoir besoin de prendre plusieurs rendez-vous en banque. De plus, un courtier travaille avec la plupart des banques, il sait donc o\u00f9 s’orienter en fonction du profil du client et de sa situation. En plus du gain de temps, il va b\u00e9n\u00e9ficier de taux pr\u00e9f\u00e9rentiels et aussi le conseiller tout au long de la d\u00e9marche.\u201d<\/span><\/i> En effet, et c\u2019est la cl\u00e9 de la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, <\/span>\u201cun courtier va mener l’\u00e9tude de A \u00e0 Z d\u00e8s la prise en charge du dossier\u201d<\/span><\/i>, compl\u00e8te Thomas Kopec.<\/span><\/p>\n

Pour Jean-Philippe Journet, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai<\/span><\/a>, c\u2019est avant tout une question de <\/span>\u201cconfort\u201d<\/span><\/i> pour le client, un <\/span>\u201cproduit cl\u00e9 en main, alliant disponibilit\u00e9 et r\u00e9activit\u00e9. L\u2019accompagnement par un courtier est un gage de qualit\u00e9 et d\u2019efficacit\u00e9 en termes de n\u00e9gociation de conditions financi\u00e8res plus avantageuses et rendues possibles gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un professionnel faisant profiter de son r\u00e9seau bancaire \u00e0 ses clients.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cLa ren\u00e9gociation d\u2019un pr\u00eat n’est pas forc\u00e9ment une op\u00e9ration int\u00e9ressante pour tout le monde<\/span><\/i>, nuance Olivier Ruat, <\/span>courtier PresseTaux \u00e0 Versailles-Igny<\/span><\/a>. <\/span>Notre raison d’\u00eatre en tant que courtier est d\u00e9j\u00e0 de r\u00e9pondre \u00e0 cette question. C’est notre devoir de conseil. Par la suite, nous intervenons sur des \u00e9l\u00e9ments plus techniques comme le taux, la dur\u00e9e ou encore la franchise de remboursement, le tout afin d\u2019optimiser le montant final de la somme \u00e9conomis\u00e9e sur le co\u00fbt total du pr\u00eat, au b\u00e9n\u00e9fice de nos clients. Tr\u00e8s souvent, nos clients pensent \u00e0 ren\u00e9gocier le pr\u00eat avec leur banque sans chercher \u00e0 faire jouer la concurrence. \u00c0 nous de saisir cette opportunit\u00e9 et de l\u2019amener \u00e0 opter pour le rachat de son pr\u00eat via une autre banque.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cD\u00e8s le premier jour de la formation initiale<\/span><\/i> [NDLR : PresseTaux assure une formation \u00e0 destination de ses nouveaux franchis\u00e9s pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 huit semaines – <\/span>plus d\u2019informations ici<\/span><\/a>]<\/span>, on nous inculque les valeurs, la fa\u00e7on de faire et l\u2019\u00e9tat d\u2019esprit qui caract\u00e9risent PresseTaux<\/span><\/i>, se souvient Thomas Kopec<\/span>.<\/span> L\u2019accompagnement quotidien dont dispose chaque franchis\u00e9 dans le cadre de l\u2019activit\u00e9 de son agence et l\u2019engagement complet dont il b\u00e9n\u00e9ficie de la part du si\u00e8ge national de l\u2019enseigne nous permettent de rassurer nos clients. Il en r\u00e9sulte que notre expertise du secteur bancaire, ainsi constamment mise \u00e0 jour, nous garantit d’apporter \u00e0 nos clients les meilleures perspectives financi\u00e8res possibles.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bien que cela permette de faire des \u00e9conomies cons\u00e9quentes, ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier suscite n\u00e9anmoins quelques frais. Les courtiers en cr\u00e9dits n\u00e9goci\u00e9s du r\u00e9seau des franchis\u00e9s Pressetaux nous font part de leur expertise et de leur exp\u00e9rience \u00e0 ce sujet. Johan Carr\u00e9, courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai, r\u00e9sume les frais li\u00e9s \u00e0 une ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier : \u201cTout d\u2019abord, il y a des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9s qui sont en g\u00e9n\u00e9rale de six mois d’int\u00e9r\u00eats plafonn\u00e9s \u00e0 3 % du capital restant d\u00fb, sauf en cas de clause particuli\u00e8re. Des frais suppl\u00e9mentaires peuvent survenir si une nouvelle prise de garantie est enclench\u00e9e (caution, hypoth\u00e8que, etc.). Enfin, des frais de dossier et de courtage sont \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9voir.\u201d Mais comme le souligne Thomas Kopec, courtier PresseTaux \u00e0 Valenciennes : \u201cL\u2019enjeu de la ren\u00e9gociation a pour objectif que le client soit gagnant financi\u00e8rement, m\u00eame apr\u00e8s avoir int\u00e9gr\u00e9 ces frais inh\u00e9rents.\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":""},"categories":[5],"tags":[],"yoast_head":"\nRen\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir ? - PresseTaux Cambrai<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir ? - PresseTaux Cambrai\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bien que cela permette de faire des \u00e9conomies cons\u00e9quentes, ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier suscite n\u00e9anmoins quelques frais. 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Enfin, des frais de dossier et de courtage sont \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9voir.\u201d Mais comme le souligne Thomas Kopec, courtier PresseTaux \u00e0 Valenciennes : \u201cL\u2019enjeu de la ren\u00e9gociation a pour objectif que le client soit gagnant financi\u00e8rement, m\u00eame apr\u00e8s avoir int\u00e9gr\u00e9 ces frais inh\u00e9rents.\u201d","og_url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/","og_site_name":"PresseTaux Cambrai","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR","article_published_time":"2016-04-18T08:33:05+00:00","article_modified_time":"2016-06-07T08:35:06+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/06\/PresseTaux_courtier_13.jpg"}],"twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ma\u00ebl PresseTaux","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization","name":"PresseTaux Cambrai","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/pressetauxcambrai?locale=fr_FR"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/11\/LogoPressetaux.png","width":488,"height":278,"caption":"PresseTaux Cambrai"},"image":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#website","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/","name":"PresseTaux Cambrai","description":"COURTIER EN CREDIT","publisher":{"@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/#primaryimage","inLanguage":"fr-FR","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/06\/PresseTaux_courtier_13.jpg","contentUrl":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2016\/06\/PresseTaux_courtier_13.jpg","width":600,"height":902},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/#webpage","url":"https:\/\/pressetaux.fr\/cambrai\/renegocier-pret-immobilier-frais-a-prevoir\/","name":"Ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier : quelles sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir ? 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