{"id":428,"date":"2017-03-27T14:59:39","date_gmt":"2017-03-27T13:59:39","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/douai\/10-dapport-seuil-obtenir-de-meilleurs-taux-credit-immobilier\/"},"modified":"2019-10-10T09:49:18","modified_gmt":"2019-10-10T08:49:18","slug":"10-apport-seuil-obtenir-de-meilleurs-taux-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/10-apport-seuil-obtenir-de-meilleurs-taux-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"10 % d\u2019apport : le seuil pour obtenir de meilleurs taux pour un cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

<\/a>M\u00eame s\u2019il est possible d\u2019emprunter sans apport, les courtiers en cr\u00e9dit n\u00e9goci\u00e9 du r\u00e9seau PresseTaux sont unanimes : un client aura plus de chances d\u2019obtenir de meilleures conditions bancaires si son dossier de demande de financement pr\u00e9voit un apport sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 10 % du co\u00fbt total de son achat immobilier.<\/b><\/p>\n

Avoir un minimum d\u2019apport pr\u00e9sente des avantages certains, comme l\u2019obtention de taux plus avantageux et autres conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles. De plus, cela permet de faciliter l\u2019acceptation d\u2019un dossier de demande de financement. <\/span>\u201cL’apport va avoir une influence sur la qualit\u00e9 du dossier et notamment sur la garantie li\u00e9e au risque\u201d<\/span><\/i>, introduit <\/span>Isabelle Venzal, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Isabelle Venzal explique : <\/span>\u201cEn effet, une banque qui travaille avec une soci\u00e9t\u00e9 de caution mutuelle comme Cr\u00e9dit Logement pr\u00e9f\u00e9rera un apport couvrant les frais d’acte, de garantie et de courtage, soit environ 10 % du co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Cela peut s’expliquer par le fait que la garantie couvre la valeur r\u00e9elle du bien financ\u00e9 et pas plus. Si la banque met en place une garantie r\u00e9elle de type Privil\u00e8ge du pr\u00eateur de denier, elle pourra prendre une hypoth\u00e8que pour la partie relative aux frais.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Nombreux sont les courtiers \u00e0 pointer du doigt l\u2019avantage de pr\u00e9voir un apport sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 10 %, car ce seuil permet \u00e9galement <\/span>\u201cd’entrer en relation avec plus de banques\u201d<\/span><\/i>, pr\u00e9cise <\/span>Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux \u00e0 Caudry<\/span><\/a>. <\/span>\u201cUn apport couvrant l\u2019ensemble des frais annexes reste la cl\u00e9 des belles propositions\u201d<\/span><\/i>, r\u00e9sume <\/span>Carine pradelles, courtier PresseTaux \u00e0 Montpellier<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Christophe Lamand, courtier PresseTaux \u00e0 Douai<\/span><\/a>, cite cet exemple : <\/span>\u201cEn d\u00e9cembre 2016, j’ai financ\u00e9 un couple avec des revenus annuels sup\u00e9rieurs \u00e0 100 000 \u20ac, et qui disposait d\u2019un apport de 33 000 \u20ac pour un projet de 200 000 \u20ac. Leur apport couvrait donc les frais. J\u2019ai pu obtenir un taux de 1,4 % sur 25 ans, ainsi que l’accord imm\u00e9diat de la caution et l’acceptation de prendre une d\u00e9l\u00e9gation d’assurance.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Pour Christophe Lamand : <\/span>\u201cQuand nous pr\u00e9sentons un dossier de ce type, nous ne nous demandons pas s\u2019il va \u00eatre accept\u00e9 mais ce que l’on peut obtenir de mieux. Le montant id\u00e9al de l\u2019apport consiste \u00e0 ce qu\u2019il soit suffisant pour couvrir tous les frais : notaire, agence et banque.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

Eric Bossaert, courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai<\/span><\/a>, souligne qu\u2019en fonction de l\u2019apport, le taux peut \u00eatre revu \u00e0 la baisse <\/span>\u201clorsqu\u2019il reste de l\u2019\u00e9pargne apr\u00e8s op\u00e9ration\u201d<\/span><\/i>. <\/span>\u201cUn apport est toujours appr\u00e9ci\u00e9\u201d<\/span><\/i>, compl\u00e8te <\/span>Geoffrey Mazouzi, courtier PresseTaux \u00e0 Reims<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\u201cCertaines banques octroient des taux plus attractifs d\u00e8s lors qu’il y a au moins 10 % d’apport\u201d<\/span><\/i>, ajoute <\/span>C\u00e9dric Leroy, courtier PresseTaux \u00e0 Sannois<\/span><\/a>. <\/span>\u201cMais cela est \u00e0 relativiser si l\u2019on fait appel \u00e0 un courtier<\/span><\/i>, nuance Geoffrey Mazouzi. <\/span>Car ce dernier est justement l\u00e0 pour obtenir des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels et faciliter l’octroi du pr\u00eat.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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