{"id":522,"date":"2017-09-06T11:22:48","date_gmt":"2017-09-06T10:22:48","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/douai\/?p=522"},"modified":"2019-10-10T09:54:31","modified_gmt":"2019-10-10T08:54:31","slug":"communique-de-presse-primo-accession-immobilier-booste-taux-bas-prets-aides","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/communique-de-presse-primo-accession-immobilier-booste-taux-bas-prets-aides\/","title":{"rendered":"Communiqu\u00e9 de presse | Primo-accession : l\u2019immobilier boost\u00e9 par les taux bas et les pr\u00eats aid\u00e9s"},"content":{"rendered":"

\"Logo_PresseTaux\"<\/a><\/u>En bref :<\/b> Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et TVA \u00e0 5,5 % dans le neuf, \u00e9co-PTZ dans l\u2019ancien r\u00e9nov\u00e9, pr\u00eat 1 % patronal\u2026 Dans un contexte de persistance des taux bas qui facilite l\u2019acc\u00e8s au financement de cr\u00e9dit, les primo-acc\u00e9dants peuvent opter pour du neuf ou de l\u2019ancien. Car en parall\u00e8le des taux bas, les courtiers en cr\u00e9dit n\u00e9goci\u00e9 du r\u00e9seau PresseTaux mettent surtout en avant le r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant des pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/b><\/p>\n

[Version PDF du communiqu\u00e9 de presse<\/a>]<\/em><\/span><\/i><\/p>\n

\u201cSur le terrain, les taux bas et le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) ont boost\u00e9 le nombre de dossiers de primo-acc\u00e9dants. L’effort pour passer de locataire \u00e0 propri\u00e9taire est devenu beaucoup plus raisonnable\u201d<\/span><\/i>, observe<\/span> C\u00e9dric Humbert<\/b><\/a> (PresseTaux Chevreuse). <\/span>\u201cLes taux bas ont \u00e9t\u00e9 un facteur d’attrait pour les clients. Les agents immobiliers en ont us\u00e9 pour vendre leurs biens\u201d<\/span><\/i>, ajoute<\/span> Christophe Lamand<\/b><\/a> (PresseTaux Douai). <\/span>\u201cEn effet, les taux bas ont incit\u00e9 les primo-acc\u00e9dants \u00e0 se positionner sur un march\u00e9 enfin favorable \u00e0 leur \u00e9gard, aussi bien sur les conditions de financement que sur le prix de l’achat immobilier\u201d<\/span><\/i>, rench\u00e9rit<\/span> Geoffrey Mazouzi<\/b><\/a> (PresseTaux Reims).<\/span><\/p>\n

\u201cLes primo-acc\u00e9dants peuvent avoir droit au PTZ en achetant du neuf et de l’application de la TVA immobili\u00e8re \u00e0 5,5 % au lieu des droits d’enregistrement classiques. Par exemple, pour un m\u00eame couple, un budget de 280 000 \u20ac dans de l’ancien serait port\u00e9 \u00e0 330 000 \u20ac dans du neuf\u201d<\/span><\/i>, expose<\/span> Isabelle Venzal<\/b><\/a> (PresseTaux Poissy). <\/span>\u201cIl est int\u00e9ressant d’acheter dans le neuf afin de b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ et de r\u00e9duire les futures factures \u00e9nerg\u00e9tiques\u201d<\/span><\/i>, abonde C\u00e9dric Humbert. <\/span>\u201cAttention n\u00e9anmoins \u00e0 ne pas acheter trop cher et\/ou dans des immeubles ou les charges vont \u00eatre exorbitantes.\u201d
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Pour<\/span> Eric Bossaert<\/b><\/a> (PresseTaux Cambrai), le choix de l\u2019ancien avec travaux n\u2019est pas \u00e0 n\u00e9gliger, puisque cela permet d\u2019avoir recours \u00e0 l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ) pour financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Le montant maximum accord\u00e9 est de 30 000 \u20ac, remboursable sans int\u00e9r\u00eat. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, le logement doit avoir \u00e9t\u00e9 construit avant le 1er janvier 1990 et \u00eatre occup\u00e9 en tant que r\u00e9sidence principale. <\/span>\u201cActuellement, il est plus avantageux d’acheter dans l’ancien avec une grosse part de travaux ou de faire construire car gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019\u00e9co-PTZ et au PTZ : le co\u00fbt total du cr\u00e9dit et la mensualit\u00e9 se retrouvent diminu\u00e9s en cons\u00e9quence, ce qui permet de faire baisser le taux d’endettement\u201d<\/span><\/i>, explique<\/span> Jean-Philippe Journet<\/b><\/a> (PresseTaux Caudry). <\/span>\u201cIl ne faut pas g\u00e9n\u00e9raliser, mais la chert\u00e9 du neuf peut \u00eatre compens\u00e9e par un plan de financement incluant un PTZ par exemple. Il existe aussi des possibilit\u00e9s dans l’ancien avec le pr\u00eat \u00e0 l’accession sociale (PAS) ou les pr\u00eats conventionn\u00e9s, comme le 1% patronal\u201d<\/span><\/i>, compl\u00e8te<\/span> Herv\u00e9 Grain<\/b><\/a> (PresseTaux Antony).<\/span><\/p>\n

\u201cL\u2019important est de savoir ce que le client souhaite acheter afin de se sentir bien chez lui. De ce constat et en fonction de la situation, c’est au courtier de monter son dossier en prenant en consid\u00e9ration les diff\u00e9rents b\u00e9n\u00e9fices auxquels le client a droit : pr\u00eat 1 % employeur, PTZ dans le neuf ou \u00e9co-PTZ dans l’ancien r\u00e9nov\u00e9, etc.\u201d<\/span><\/i>, r\u00e9sume Geoffrey Mazouzi. <\/span>\u201cUn projet immobilier est un projet de vie. Que les clients s’orientent sur de l’ancien ou du neuf, nous mettons tout en \u0153uvre pour qu’ils concr\u00e9tisent leurs projets dans les meilleures conditions financi\u00e8res. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, nous optimisons le montage, le taux d’emprunt, l’assurance du pr\u00eat et le recours aux pr\u00eats aid\u00e9s\u201d<\/span><\/i>, ajoute<\/span> C\u00e9dric Leroy<\/b><\/a> (PresseTaux Sannois).
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Mais les taux bas ont aussi leurs limites : <\/span>\u201cIl arrive que des personnes pensant pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 des pr\u00eats viennent nous solliciter, alors que leurs situations ne le leur permettent pas\u201d<\/span><\/i>, relativise Christophe Lamand. <\/span>\u201cNous recevons donc davantage de demandes. Mais parmi elles, nous sommes contraints d\u2019en refuser beaucoup parce qu\u2019elles sont impossibles \u00e0 traiter, car le refus de financement des banques serait syst\u00e9matique.\u201d \u201cAvec les taux bas, les primo-acc\u00e9dants souhaitent acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale \u00e0 moindre co\u00fbt en profitant d\u2019un contexte bancaire favorable. Mais cela a \u00e9galement engendr\u00e9 de la pr\u00e9cipitation, et donc des achats sup\u00e9rieurs au budget possible\u201d<\/span><\/i>, nuance de son c\u00f4t\u00e9<\/span> Marion Nicolas<\/b><\/a> (PresseTaux Nancy).<\/span><\/p>\n

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Vous souhaitez r\u00e9aliser un article sur le courtage en cr\u00e9dit, interviewer S\u00e9bastien Masure (fondateur et dirigeant de PresseTaux) et\/ou certains courtiers de l\u2019enseigne ?<\/b><\/p>\n

\u2192 <\/b>Contact :<\/b> Ma\u00ebl Nonet, attach\u00e9 de presse :<\/b> 06 62 33 20 32 \/ mael@pressetaux.fr<\/b><\/a><\/p>\n

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