{"id":683,"date":"2019-04-18T15:07:40","date_gmt":"2019-04-18T14:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/?p=683"},"modified":"2019-04-18T15:07:58","modified_gmt":"2019-04-18T14:07:58","slug":"impacts-persistance-taux-bas-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/impacts-persistance-taux-bas-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Les impacts de la persistance des taux bas sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"
Annonc\u00e9s \u00e9ph\u00e9m\u00e8res, les taux bas persistent pourtant depuis plusieurs ann\u00e9es et ont logiquement impact\u00e9 le secteur de l\u2019immobilier. Hausse des prix, baisse du co\u00fbt total des cr\u00e9dits, allongement des dur\u00e9es d\u2019emprunt, acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt ouvert \u00e0 un plus large panel d\u2019acqu\u00e9reurs\u2026 Les courtiers de PresseTaux partagent leurs analyses.<\/b><\/p>\n
Dans un premier temps, les taux bas ont <\/span>\u201ccontribu\u00e9 \u00e0 alimenter la hausse des prix de l’immobilier\u201d<\/span><\/i>, analyse <\/span>Herv\u00e9 Grain<\/b><\/a> (PresseTaux Antony). <\/span>\u201cCe niveau de taux r\u00e9duit spectaculairement la part des int\u00e9r\u00eats m\u00eame sur les dur\u00e9es d’emprunt tr\u00e8s longues. Cela a induit un allongement de la dur\u00e9e des pr\u00eats et c’est cet allongement de la dur\u00e9e des emprunts immobiliers qui dynamisent d\u00e9sormais le march\u00e9 immobilier.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n <\/p>\n \u201cLa baisse des taux a permis d’ouvrir la capacit\u00e9 d’emprunt et de ce fait l’acc\u00e8s aux biens immobiliers \u00e0 un plus large panel d’acqu\u00e9reurs\u201d<\/span><\/i>, observe <\/span>Carine Reymond<\/b><\/a> \u00e0 PresseTaux Montpellier. <\/span>\u201cCes taux bas ont dynamis\u00e9 le march\u00e9 immobilier, avec une hausse du nombre de transactions depuis plusieurs ann\u00e9es car beaucoup ont profit\u00e9 de cette aubaine. Aujourd’hui, ce ph\u00e9nom\u00e8ne se ralentit dans les zones moins dynamiques au profit des zones porteuses d’emploi\u201d<\/span><\/i>, constate <\/span>Magali Zeller<\/b><\/a> \u00e0 Dijon.<\/span><\/p>\n Et c\u2019est bien parti pour durer, pour une raison simple ! Selon <\/span>Geoffrey Mazouzi<\/b><\/a> (PresseTaux Reims) : <\/span>\u201cLe march\u00e9 est reparti dans une bonne dynamique mais qui s’appuie essentiellement sur les conditions du march\u00e9. La BCE a donc d\u00e9cid\u00e9 de repousser ses pr\u00e9visions \u00e0 la hausse pour ne pas fragiliser le march\u00e9 immobilier.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n Benjamin Cl\u00e9ment<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Metz, compl\u00e8te : <\/span>\u201cLes taux bas persistants sont un moteur non n\u00e9gligeable de passage \u00e0 l’acte pour les acqu\u00e9reurs. En effet, la peur de la remont\u00e9e soudaine des taux leur donne, pour beaucoup, le booster n\u00e9cessaire pour investir sans tarder.\u201d<\/span><\/i> Christophe Lamand<\/b><\/a> (PresseTaux Douai) rench\u00e9rit : <\/span>\u201cEffectivement, les taux bas permettent \u00e0 des emprunteurs de pouvoir acc\u00e9der \u00e0 un financement et d\u2019acqu\u00e9rir un bien auquel ils ne pouvaient pr\u00e9tendre avant.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n Si l\u2019on prend l\u2019exemple de Montpellier, les taux bas permettent de <\/span>\u201csoutenir l’investissement immobilier local qui est un secteur \u00e9conomique tr\u00e8s fort dans cette ville\u201d<\/span><\/i>, d\u00e9crit <\/span>Carine Pradelles<\/b><\/a>. <\/span>\u201cMontpellier conna\u00eet un fort d\u00e9veloppement immobilier depuis dix ans tout en faisant face aussi \u00e0 des niveaux de salaires les plus bas de France. Alors les taux bas favorisent l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n