{"id":712,"date":"2019-07-15T08:00:24","date_gmt":"2019-07-15T07:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/?p=712"},"modified":"2019-10-10T10:15:22","modified_gmt":"2019-10-10T09:15:22","slug":"persistance-taux-bas-immobilier-particuliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/persistance-taux-bas-immobilier-particuliers\/","title":{"rendered":"Persistance des taux bas, une aubaine \u00e0 relativiser pour les particuliers ?"},"content":{"rendered":"<p><b><img loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-3595\" src=\"https:\/\/pressetaux.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/PresseTaux_courtier_11.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\">Les taux bas permettent d\u2019emprunter \u00e0 moindre co\u00fbt. Mais si cela s\u2019accompagne d\u2019une augmentation des prix sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, les acqu\u00e9reurs sont-ils r\u00e9ellement gagnants \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e ? Les courtiers du r\u00e9seau PresseTaux font le point.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La persistance des taux bas reste <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cune aubaine bien \u00e9videmment, mais c&rsquo;est le prix de l&rsquo;immobilier qui l&rsquo;est moins\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, cadre ainsi <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/montpellier\/courtier-montpellier\/\"><b>Carine Pradelles<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Montpellier. En effet, pour <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/sannois\/courtier-en-credit-a-sannois\/\"><b>C\u00e9dric Leroy<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (PresseTaux Sannois), elle est \u00e0 relativiser car si dans la majorit\u00e9 des villes, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201celle a donn\u00e9 du pouvoir d&rsquo;achat et permis d&rsquo;acqu\u00e9rir des m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires, l&rsquo;effet inverse s&rsquo;est produit dans les villes o\u00f9 les prix ont progress\u00e9 proportionnellement plus que la baisse des taux. Ainsi \u00e0 Bordeaux, Lyon, Rennes, Paris ou Strasbourg, on perd quelques m\u00e8tres carr\u00e9s de pouvoir d&rsquo;achat malgr\u00e9 les taux bas.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cet effet pervers est confirm\u00e9 par <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/reims\/courtier-en-credit-a-reims\/\"><b>Geoffrey Mazouzi<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Reims : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLes taux bas entra\u00eenent une augmentation des prix alors qu\u2019une augmentation des taux entra\u00eenent une baisse des prix car le march\u00e9 immobilier perd alors de sa fluidit\u00e9. Ces deux curseurs sont intimement li\u00e9s.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cDepuis la crise de 2008, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont consid\u00e9rablement baiss\u00e9. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, le taux moyen sur 20 ans d\u00e9passait les 5 % !\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, rappelle <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/poissy\/courtier-poissy\/\"><b>Isabelle Venzal<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLe recul des taux de cr\u00e9dit immobilier a eu pour effet de rendre solvable une partie de la demande, jusque-l\u00e0 exclue du march\u00e9, et d&rsquo;am\u00e9liorer le pouvoir d&rsquo;achat immobilier des emprunteurs. Dans les grandes villes fran\u00e7aises, le pouvoir d\u2019achat immobilier reste stable malgr\u00e9 des prix souvent en hausse : une situation principalement due au maintien des taux bas et \u00e0 l&rsquo;allongement des dur\u00e9es d&#8217;emprunt.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n\u2019emp\u00eache que les taux bas repr\u00e9sentent tout de m\u00eame un bel avantage pour les investisseurs : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cJe pense que cela reste une aubaine car les acqu\u00e9reurs voient leur enveloppe financi\u00e8re (notamment travaux) augmenter. L&rsquo;offre \u00e9tant toujours sup\u00e9rieure \u00e0 la demande, si l\u2019on met de c\u00f4t\u00e9 les biens d&rsquo;exception, le prix de l&rsquo;immobilier n&rsquo;a, pour autant, globalement pas augment\u00e9 de mani\u00e8re abusive\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, relate <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/metz\/courtier-metz\/\"><b>Benjamin Cl\u00e9ment<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">(PresseTaux Metz).<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/antony\/courtier-antony\/\"><b>Herv\u00e9 Grain<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, courtier PresseTaux \u00e0 Antony, rench\u00e9rit : <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLa p\u00e9nurie d&rsquo;offre du march\u00e9 immobilier induirait n\u00e9cessairement des prix \u00e9lev\u00e9s, et ce ind\u00e9pendamment de l&rsquo;\u00e9volution des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Cela constitue d&rsquo;autant plus une aubaine pour ceux qui n&rsquo;auraient pas encore tent\u00e9 de ren\u00e9gocier leur pr\u00eat immobilier\u2026\u201d<\/span><\/i> <i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLa persistance des taux bas reste selon moi un tr\u00e8s bel atout pour les particuliers qui peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 une enveloppe de financement plus \u00e9lev\u00e9e par rapport \u00e0 leurs revenus. Des taux bas avec un march\u00e9 immobilier porteur, ces ingr\u00e9dients montrent qu\u2019il est temps d&rsquo;investir !\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, compl\u00e8te <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/dijon\/courtier-dijon\/\"><b>Magali Zeller<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (PresseTaux Dijon).<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cGr\u00e2ce \u00e0 la persistance des taux bas, il y a tout de m\u00eame beaucoup plus de jeunes primo-acc\u00e9dants qui ont pu r\u00e9aliser leur acquisition\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, constate de son c\u00f4t\u00e9 <\/span><a href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/courtier-douaisis\/\"><b>Christophe Lamand<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (PresseTaux Douai). <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLe bilan reste b\u00e9n\u00e9fique malgr\u00e9 l\u2019effet pervers que peuvent engendrer des taux bas sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier. De plus, la hausse des prix des biens (ou plut\u00f4t le fait que les prix ne baissent plus) et des marges de n\u00e9gociation plus r\u00e9duites sont aussi des \u00e9l\u00e9ments importants que prennent en compte les professionnels de la vente immobili\u00e8re. Car ils ont d\u00e9j\u00e0 connu les effets tr\u00e8s n\u00e9gatifs que peuvent susciter un ph\u00e9nom\u00e8ne de bulle immobili\u00e8re avec des prix qui s\u2019envolent. Ils s\u2019efforcent donc de garder des prix coh\u00e9rents pour maintenir un march\u00e9 de l\u2019immobilier le plus sain possible. C\u2019est un juste \u00e9quilibre qu\u2019il faut trouver et qui semble fonctionner pour le moment.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux bas permettent d\u2019emprunter \u00e0 moindre co\u00fbt. Mais si cela s\u2019accompagne d\u2019une augmentation des prix sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, les acqu\u00e9reurs sont-ils r\u00e9ellement gagnants \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e ? Les courtiers du r\u00e9seau PresseTaux font le point. La persistance des taux bas reste \u201cune aubaine bien \u00e9videmment, mais c&rsquo;est le prix de l&rsquo;immobilier qui l&rsquo;est moins\u201d, cadre ainsi Carine Pradelles, courtier PresseTaux \u00e0 Montpellier. En effet, pour C\u00e9dric Leroy (PresseTaux Sannois), elle est \u00e0 relativiser car si dans la majorit\u00e9 des villes, \u201celle a donn\u00e9 du pouvoir d&rsquo;achat et permis d&rsquo;acqu\u00e9rir des m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires, l&rsquo;effet inverse s&rsquo;est produit dans les villes o\u00f9 les prix ont progress\u00e9 proportionnellement plus que la baisse des taux. 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Mais si cela s\u2019accompagne d\u2019une augmentation des prix sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier, les acqu\u00e9reurs sont-ils r\u00e9ellement gagnants \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e ? Les courtiers du r\u00e9seau PresseTaux font le point. La persistance des taux bas reste \u201cune aubaine bien \u00e9videmment, mais c&rsquo;est le prix de l&rsquo;immobilier qui l&rsquo;est moins\u201d, cadre ainsi Carine Pradelles, courtier PresseTaux \u00e0 Montpellier. En effet, pour C\u00e9dric Leroy (PresseTaux Sannois), elle est \u00e0 relativiser car si dans la majorit\u00e9 des villes, \u201celle a donn\u00e9 du pouvoir d&rsquo;achat et permis d&rsquo;acqu\u00e9rir des m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires, l&rsquo;effet inverse s&rsquo;est produit dans les villes o\u00f9 les prix ont progress\u00e9 proportionnellement plus que la baisse des taux. 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