{"id":765,"date":"2020-01-03T15:06:29","date_gmt":"2020-01-03T14:06:29","guid":{"rendered":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/?p=765"},"modified":"2020-01-03T15:12:00","modified_gmt":"2020-01-03T14:12:00","slug":"taux-bas-acces-acquisition-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/taux-bas-acces-acquisition-immobiliere\/","title":{"rendered":"Les taux bas ont-ils ouvert l’acc\u00e8s \u00e0 l’acquisition immobili\u00e8re \u00e0 davantage de personnes ?"},"content":{"rendered":"

\"\"C\u2019est un constat : les taux bas ont permis aux foyers avec des revenus plus modestes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019emprunt. Ils ont \u00e9galement permis aux acqu\u00e9reurs plus ais\u00e9s d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers plus chers ou de gamme sup\u00e9rieure. Et ils ont aussi boost\u00e9 le march\u00e9 de l\u2019investissement locatif.<\/b><\/p>\n

\u00c0 cette question, <\/span>Benjamin Cl\u00e9ment<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Metz, est cat\u00e9gorique :<\/span> \u201cEn effet , les taux bas ont notamment permis l’acc\u00e8s \u00e0 l’acquisition immobili\u00e8re \u00e0 des personnes qui sont au SMIC ou proches de ce revenu et qui pensaient ne jamais pouvoir investir dans la pierre. Et gr\u00e2ce aux taux bas, les taux d’endettement permettent l’acquisition de r\u00e9sidences principales plus proches des crit\u00e8res de s\u00e9lection des primo-acc\u00e9dants.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de Montpellier, <\/span>Carine Reymond<\/b><\/a> confirme cette tendance : <\/span>\u201cD\u2019un c\u00f4t\u00e9, les taux bas permettent \u00e0 certains acqu\u00e9reurs d’acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers plus chers ou de gamme sup\u00e9rieure. De l\u2019autre, ceux qui ont des revenus plus bas se retrouvent quant \u00e0 eux avec la possibilit\u00e9 d’acqu\u00e9rir un bien immobilier.\u201d<\/span><\/i> Selon <\/span>Geoffrey Mazouzi<\/b><\/a> (PresseTaux Reims), non seulement les taux bas ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 <\/span>\u201caux primo-acc\u00e9dants avec de modestes revenus\u201d<\/span><\/i> mais ils ont aussi encourag\u00e9 <\/span>\u201cle retour des investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 une rentabilit\u00e9 am\u00e9lior\u00e9\u201d<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

\u201cAvec des taux bas sur toutes les dur\u00e9es, les primo-acc\u00e9dants se positionnent plus facilement sur des achats immobiliers qui leur deviennent accessibles\u201d<\/span><\/i>, note aussi <\/span>Isabelle Venzal<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy. <\/span>\u201cD\u2019un point de vue plus global, les acheteurs et notamment les investisseurs empruntent un maximum sur des dur\u00e9es les plus longues possibles dans la limite de leur endettement. Par ailleurs, les clients pensent de plus en plus t\u00f4t \u00e0 leur retraite et profitent des taux bas pour se constituer un patrimoine immobilier bon march\u00e9.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cPour celles et ceux qui ont des bas salaires ou qui h\u00e9sitaient \u00e0 investir en locatif, le risque pris est alors minimis\u00e9 par les taux bas\u201d<\/span><\/i>, r\u00e9sume <\/span>Carine Pradelles<\/b><\/a> (PresseTaux Montpellier). <\/span>\u201cLe taux d\u2019endettement et le reste \u00e0 vivre sont plus favorables avec un taux bas pour un m\u00eame prix qu\u2019avec un taux \u00e9lev\u00e9\u201d<\/span><\/i>, explique <\/span>Christophe Lamand<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Douai. <\/span>\u201cCela a permis \u00e0 des couples et aussi \u00e0 des personnes seules de pouvoir acc\u00e9der au cr\u00e9dit immobilier.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cLes taux bas ont permis \u00e0 de nombreuses personnes de rentrer dans les crit\u00e8res d’endettement, avec des \u00e9ch\u00e9ances de pr\u00eat moins ch\u00e8res\u201d<\/span><\/i>, souligne ainsi <\/span>Magali Zeller<\/b><\/a> du c\u00f4t\u00e9 de PresseTaux Dijon. <\/span>\u201cIls solvabilisent certains m\u00e9nages qui ne pouvaient emprunter auparavant \u00e0 cause d’un taux d’endettement trop \u00e9lev\u00e9. La baisse des mensualit\u00e9s, induite par les taux bas, fait ainsi passer m\u00e9caniquement certains dossiers sous les seuils d’endettement fix\u00e9s par la norme bancaire\u201d<\/span><\/i>, d\u00e9taille <\/span>Herv\u00e9 Grain<\/b><\/a> (PresseTaux Antony).<\/span><\/p>\n

\u201cSi les taux bas favorisent l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour la majorit\u00e9 des m\u00e9nages, ils limitent \u00e9galement l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit de certains seniors pour qui le co\u00fbt de l’assurance emprunteur peut faire d\u00e9passer le taux d’usure\u201d<\/span><\/i>, nuance de son c\u00f4t\u00e9 <\/span>C\u00e9dric Leroy<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Ermont. <\/span>\u201cLes taux bas n’emp\u00eachent pas les banques de demander des garanties et (surtout !) de l’apport. Ainsi, pour les jeunes sans \u00e9norm\u00e9ment de tr\u00e9sorerie, l’acquisition n’est pas forc\u00e9ment facilit\u00e9e par ces taux bas\u201d<\/span><\/i>, relative Benjamin Cl\u00e9ment.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u2019est un constat : les taux bas ont permis aux foyers avec des revenus plus modestes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019emprunt. Ils ont \u00e9galement permis aux acqu\u00e9reurs plus ais\u00e9s d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers plus chers ou de gamme sup\u00e9rieure. Et ils ont aussi boost\u00e9 le march\u00e9 de l\u2019investissement locatif. \u00c0 cette question, Benjamin Cl\u00e9ment, courtier PresseTaux \u00e0 Metz, est cat\u00e9gorique : \u201cEn effet , les taux bas ont notamment permis l’acc\u00e8s \u00e0 l’acquisition immobili\u00e8re \u00e0 des personnes qui sont au SMIC ou proches de ce revenu et qui pensaient ne jamais pouvoir investir dans la pierre. 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