{"id":812,"date":"2020-09-14T10:00:03","date_gmt":"2020-09-14T09:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/?p=812"},"modified":"2021-09-24T14:35:28","modified_gmt":"2021-09-24T13:35:28","slug":"bien-preparer-son-dossier-de-financement-les-avantages-de-passer-par-un-courtier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/bien-preparer-son-dossier-de-financement-les-avantages-de-passer-par-un-courtier\/","title":{"rendered":"Bien pr\u00e9parer son dossier de financement : les avantages de passer par un courtier"},"content":{"rendered":"

\"\"Le fait de gagner du temps, un co\u00fbt indolore car liss\u00e9 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat ou encore b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus avantageuses et de l\u2019accompagnement d\u2019un expert\u2026 Les avantages de passer par un courtier sont nombreux si l\u2019on veut mener \u00e0 bien son dossier de financement. Et les courtiers en cr\u00e9dit n\u00e9goci\u00e9 du r\u00e9seau PresseTaux ne manquent pas d\u2019arguments \u00e0 ce sujet !<\/b><\/p>\n

Passer par un courtier, c\u2019est avant tout gagner du temps ! <\/span>\u201cUn point que je mets souvent en avant, c\u2019est que je m\u2019occupe de tout\u201d<\/span><\/i>, introduit <\/span>Jimmy Barbellion<\/span><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Blois. <\/span>\u201cMes clients ne s’occupent de rien ! Ils gagnent non seulement du temps mais aussi de l\u2019argent, d\u2019autant plus dans un contexte o\u00f9 il faut pr\u00e9senter des dossiers archi complets aux banques\u2026 De plus, le co\u00fbt de la prestation du courtier est inclus dans le financement, il est donc liss\u00e9 dans le temps. Et puis le client est de toute fa\u00e7on gagnant puisqu\u2019il obtient des conditions plus avantageuses, m\u00eame si \u00e7a d\u00e9pend aussi des profils des acqu\u00e9reurs. En l\u2019occurrence, les moins bons profils auront plus de chances d\u2019avoir un pr\u00eat en passant par un courtier, et avec de meilleures conditions. Les tr\u00e8s bons profils obtiennent de toute fa\u00e7on des conditions avantageuses mais le fait de passer par un courtier les pr\u00e9serve de toutes les d\u00e9marches. Ils b\u00e9n\u00e9ficient de l\u2019accompagnement d\u2019un expert : par exemple, je mets en avant mon exp\u00e9rience de quatre ans de courtier apr\u00e8s quinze ann\u00e9es pass\u00e9es en banque, au service des particuliers et des professionnels.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

<\/p>\n

Magali Zeller<\/span><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Dijon, compl\u00e8te : <\/span>\u201cLe courtier saura orienter ses clients vers la banque qui correspond le mieux \u00e0 leurs profils et \u00e0 leurs projets. Il peut parfois permettre d\u2019\u00e9viter des refus de pr\u00eat en passant directement dans l’agence bancaire la plus \u00e0 m\u00eame de suivre le client, ou avec la bonne garantie en fonction du profil et de l\u2019apport personnel. En fournissant un dossier cl\u00e9 en main \u00e0 la banque, les conseillers b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un argumentaire d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9, d\u2019un calcul de l\u2019endettement d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli, y compris pour des professionnels ou auto-entrepreneurs pour lesquels les conseillers sont parfois d\u00e9pass\u00e9s. Une banque sollicit\u00e9e par un courtier sait aussi qu\u2019elle est mise en concurrence et doit proposer les meilleures conditions, dans les meilleurs d\u00e9lais.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cOn gagne du temps en passant par un courtier, c\u2019est s\u00fbr !\u201d<\/span><\/i>, affirme <\/span>Isabelle Venzal<\/span><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy. <\/span>\u201cParce que le courtier va aller directement l\u00e0 o\u00f9 le profil de l\u2019emprunteur correspond le mieux \u00e0 la banque. Et cela permet d\u2019obtenir un cr\u00e9dit \u00e0 des conditions plus avantageuses, surtout sur le TAEG global [co\u00fbt global du pr\u00eat, ndlr] car il faut prendre en compte tous les frais, y compris les \u00e9conomies qui peuvent \u00eatre faites sur l\u2019assurance et les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 qui peuvent faire partie des n\u00e9gociations possibles avec la banque. Faire appel \u00e0 un courtier, c\u2019est aussi b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement d\u2019un expert et de conseils techniques. Encore faut-il trouver le bon courtier : il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 aller voir un autre courtier si l\u2019on sent que la relation de confiance n\u2019est pas l\u00e0. Car la qualit\u00e9 de suivi de dossier est importante, comme le fait de bien savoir g\u00e9rer le calendrier du dossier de financement. Enfin, en cas de probl\u00e8me li\u00e9 au taux d\u2019usure, le courtier pourra tenter de n\u00e9gocier une d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance qui permette de baisser le taux d\u2019assurance et donc de faire passer le dossier sous le taux d\u2019usure.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cD\u00e8s le premier rendez-vous, le courtier est capable d’avoir une clairvoyance sur le dossier, d\u2019orienter tout de suite les clients vers les banques les plus adapt\u00e9es \u00e0 leur profil\u201d<\/span><\/i>, argumente <\/span>Damien Lagache<\/span><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 B\u00e9thune. <\/span>\u201cC\u2019est pour \u00e7a qu\u2019il gagne du temps et qu\u2019il est efficace, gr\u00e2ce \u00e0 son expertise m\u00e9tier. Apr\u00e8s, il y a courtier et courtier\u2026 Il faut savoir choisir le bon professionnel pour se faire accompagner, celui qui assurera un accompagnement du d\u00e9but \u00e0 la fin jusqu\u2019\u00e0 la signature chez le notaire, celui s\u2019engagera dans une implication totale et un suivi vraiment personnalis\u00e9. Je veille tout particuli\u00e8rement \u00e0 maintenir un haut niveau de qualit\u00e9 dans mon travail. Preuve \u00e0 l\u2019appui, puisqu\u2019\u00e0 ce jour, PresseTaux B\u00e9thune<\/a> cumule 69 avis et une note de 5 sur 5 sur Google, avec un t\u00e9moignage r\u00e9cent d\u2019une cliente qui parle de lui-m\u00eame : \u201cNous avons rencontr\u00e9 Damien apr\u00e8s de nombreux \u00e9checs dans le monde du courtage. Damien restera le seul \u00e0 avoir \u00e9t\u00e9 honn\u00eate et franc sur notre dossier. Nous le recommandons vivement pour ses comp\u00e9tences, sa r\u00e9activit\u00e9 et son efficacit\u00e9. Aucun faux espoir, une r\u00e9elle connaissance et ma\u00eetrise du domaine. Merci, gr\u00e2ce \u00e0 vous nous allons devenir de jeunes propri\u00e9taires.\u201d Cela fait plaisir\u2026\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cEn effet, c\u2019est surtout sur la qualit\u00e9 de service que j\u2019insiste\u201d<\/span><\/i>, affirme <\/span>Christophe Lamand<\/span><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Douai. <\/span>\u201cPour moi, il y a trois plus-values au fait de passer par un courtier. D\u2019abord, la plus-value de service, en d\u00e9chargeant administrativement et commercialement le client de son dossier et en l\u2019accompagnant de A \u00e0 Z ; bref, que tout soit bien fait. Ensuite, la plus-value financi\u00e8re : les courtiers obtiennent de meilleures conditions par leur c\u00f4t\u00e9 apporteur d\u2019affaires. Enfin, la plus-value technique car le courtier effectue une r\u00e9elle analyse financi\u00e8re \u2013 comprenant une analyse de risque \u2013 et une d\u00e9couverte client\u00e8le. Mes connaissances en droit m\u2019am\u00e8nent aussi \u00e0 informer les clients, comme les jeunes couples sur des questions relatives au PACS ou encore au testament. Globalement, je ne parle pas de taux mais de trouver une solution de financement dans de bonnes conditions dans un premier temps, c\u2019est-\u00e0-dire trouver la banque qui suivra et acceptera le dossier. Quand un client va \u00e0 la banque de son propre chef, je ne suis pas s\u00fbr que les gens b\u00e9n\u00e9ficient de ces trois plus-values\u2026\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cIl faut passer du temps et savoir \u00eatre honn\u00eate. Savoir oser dire aux gens que le dossier n\u2019est pas pr\u00eat, expliquer le pourquoi, prendre le temps de mettre en place ce qu\u2019il faut. Passer par un courtier, \u00e7a permet d\u2019optimiser la possibilit\u00e9 d\u2019avoir un accord de pr\u00eat\u201d<\/span><\/i>, rappelle Damien Lagache. <\/span>\u201cDans mon activit\u00e9, je n\u2019ai eu aucun refus de pr\u00eat depuis deux ans du fait de la qualit\u00e9 des dossiers que je pr\u00e9sente. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019expertise, j\u2019ai su argumenter aupr\u00e8s des banques pour mettre en valeur les dossiers. En d’autres termes, le courtier, c\u2019est le prix de la tranquillit\u00e9\u2026 D\u2019autant plus que le co\u00fbt de son intervention est liss\u00e9 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat, c\u2019est quasi indolore ! Et \u00e7a g\u00e9n\u00e8re des \u00e9conomies sur le co\u00fbt d\u2019assurance, le taux nominal, ce qui va r\u00e9duire le co\u00fbt effectif global. Par contre, il faut faire attention au taux d\u2019usure qui fait que les personnes plus \u00e2g\u00e9es se retrouvent exclues du pr\u00eat \u2013 parfois m\u00eame d\u00e8s l’\u00e2ge de 45 ou 50 ans \u2013 \u00e0 cause de pr\u00eats sur des dur\u00e9es trop longues et du co\u00fbt des assurances, car plus la dur\u00e9e est longue et plus l\u2019assurance devient ch\u00e8re puisqu\u2019elle finance la prise de risque : sur l\u2019\u00e2ge de l\u2019emprunteur et sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

\u201cLa disponibilit\u00e9 et la r\u00e9activit\u00e9 d\u2019un courtier sont bien plus importantes qu\u2019avec la banque\u201d<\/span><\/i>, compl\u00e8te Magali Zeller. <\/span>\u201cLe courtier prend le temps de r\u00e9pondre et d\u2019anticiper les questions de ses clients, alors que le banquier n\u2019aura en tout et pour tout qu\u2019une heure \u00e0 leur consacrer, pendant laquelle il lui faudra \u00e9galement vendre une assurance habitation ! Par exemple, je travaille aussi \u00e9norm\u00e9ment par SMS avec mes clients, c\u2019est tr\u00e8s souple pour eux : s\u2019ils ont une question un soir en rentrant du travail, ils n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 me la poser et auront tr\u00e8s rapidement leur r\u00e9ponse. En tant qu\u2019expert en financement, il m\u2019est d\u00e9j\u00e0 r\u00e9guli\u00e8rement arriv\u00e9 de mieux conna\u00eetre les caract\u00e9ristiques des pr\u00eats que le banquier lui-m\u00eame : modularit\u00e9 des \u00e9ch\u00e9ances, taux d\u2019indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, modalit\u00e9s de d\u00e9blocage des fonds, mise en place d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\u2026\u201d<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le fait de gagner du temps, un co\u00fbt indolore car liss\u00e9 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat ou encore b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus avantageuses et de l\u2019accompagnement d\u2019un expert\u2026 Les avantages de passer par un courtier sont nombreux si l\u2019on veut mener \u00e0 bien son dossier de financement. Et les courtiers en cr\u00e9dit n\u00e9goci\u00e9 du r\u00e9seau PresseTaux ne manquent pas d\u2019arguments \u00e0 ce sujet ! Passer par un courtier, c\u2019est avant tout gagner du temps ! \u201cUn point que je mets souvent en avant, c\u2019est que je m\u2019occupe de tout\u201d, introduit Jimmy Barbellion, courtier PresseTaux \u00e0 Blois. \u201cMes clients ne s’occupent de rien ! Ils gagnent non seulement du temps mais aussi de l\u2019argent, d\u2019autant plus dans un contexte o\u00f9 il faut pr\u00e9senter des dossiers archi complets aux banques\u2026 De plus, le co\u00fbt de la prestation du courtier est inclus dans le financement, il est donc liss\u00e9 dans le temps. Et puis le client est de toute fa\u00e7on gagnant puisqu\u2019il obtient des conditions plus avantageuses, m\u00eame si \u00e7a d\u00e9pend aussi des profils des acqu\u00e9reurs. En l\u2019occurrence, les moins bons profils auront plus de chances d\u2019avoir un pr\u00eat en passant par un courtier, et avec de meilleures conditions. Les tr\u00e8s bons profils obtiennent de toute fa\u00e7on des conditions avantageuses mais le fait de passer par un courtier les pr\u00e9serve de toutes les d\u00e9marches. Ils b\u00e9n\u00e9ficient de l\u2019accompagnement d\u2019un expert : par exemple, je mets en avant mon exp\u00e9rience de quatre ans de courtier apr\u00e8s quinze ann\u00e9es pass\u00e9es en banque, au service des particuliers et des professionnels.\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":""},"categories":[5],"tags":[],"yoast_head":"\nBien pr\u00e9parer son dossier de financement : les avantages de passer par un courtier - PresseTaux Douai<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pressetaux.fr\/douai\/bien-preparer-son-dossier-de-financement-les-avantages-de-passer-par-un-courtier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Bien pr\u00e9parer son dossier de financement : les avantages de passer par un courtier - PresseTaux Douai\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le fait de gagner du temps, un co\u00fbt indolore car liss\u00e9 sur la dur\u00e9e du pr\u00eat ou encore b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus avantageuses et de l\u2019accompagnement d\u2019un expert\u2026 Les avantages de passer par un courtier sont nombreux si l\u2019on veut mener \u00e0 bien son dossier de financement. 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