{"id":1529,"date":"2017-10-18T13:04:09","date_gmt":"2017-10-18T12:04:09","guid":{"rendered":"http:\/\/pressetaux.fr\/valenciennes\/?p=1529"},"modified":"2017-10-18T13:04:09","modified_gmt":"2017-10-18T12:04:09","slug":"communique-de-presse-quels-sont-les-risques-et-les-atouts-de-l-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressetaux.fr\/valenciennes\/communique-de-presse-quels-sont-les-risques-et-les-atouts-de-l-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Communiqu\u00e9 de presse | Quels sont les risques et les atouts de l\u2019investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"

\"Logo_PresseTaux\"<\/a><\/u>En bref :<\/b> Vacance locative, hausse d\u2019imp\u00f4t, loyers impay\u00e9s, d\u00e9gradations\u2026 C\u2019est une certitude : les risques de l\u2019investissement locatif sont r\u00e9els, et il est fortement recommand\u00e9 d\u2019avoir recours \u00e0 un professionnel du courtage pour bien cadrer financi\u00e8rement son projet. Car c\u2019est un placement qui b\u00e9n\u00e9ficie aussi d\u2019atouts majeurs, dont celui de pouvoir se cr\u00e9er un patrimoine \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/b><\/p>\n

[Version PDF du communiqu\u00e9 de presse<\/a>]<\/em><\/span><\/i><\/p>\n

\u201cUn des risques majeurs est la non location du bien\u201d<\/span><\/i>, pr\u00e9vient <\/span>Isabelle Venzal<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy. <\/span>\u201cLa plupart de mes clients sont des personnes qui n’ont pas le temps de s’occuper de leur dossier en d\u00e9tail, du fait d’une situation professionnelle trop prenante\u201d<\/span><\/i>, poursuit-elle. <\/span>\u201cSur les questions de l\u2019apport, de la dur\u00e9e et du montage, nous sommes l\u00e0 pour optimiser l\u2019investissement des particuliers qui souhaitent se lancer dans un projet d\u2019investissement locatif\u201d<\/span><\/i>, compl\u00e8te <\/span>C\u00e9dric Humbert<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Chevreuse, avant d\u2019\u00e9mettre une autre r\u00e9serve : celle d\u2019acheter <\/span>\u201ctrop cher, avoir un bien qui n’est pas lou\u00e9 et donc supporter les charges d’emprunt\u201d<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/i><\/p>\n

\u201cTous les propri\u00e9taires craignent que leurs locataires soient des mauvais payeurs, ce qui peut \u00eatre dangereux pour le propri\u00e9taire qui n’a pas d’\u00e9pargne de s\u00fbret\u00e9\u201d<\/span><\/i>, rappelle aussi <\/span>Johan Carr\u00e9<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Cambrai, <\/span>\u201cm\u00eame s\u2019il existe des assurances pour loyers impay\u00e9s\u201d<\/span><\/i>, nuance <\/span>Jean-Philippe Journet<\/b><\/a>, son coll\u00e8gue \u00e0 Caudry.<\/span><\/p>\n

Autre\u00a0argument avanc\u00e9 par\u00a0<\/span>Gr\u00e9gory Willay<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Valenciennes : <\/span>\u201cL’investissement locatif g\u00e9n\u00e8re des revenus fonciers qui peuvent \u00e9galement impacter l’imp\u00f4t sur les revenus : d\u00e9passement de tranche, CSG, CRDS\u2026\u201d <\/span><\/i>De m\u00eame que <\/span>\u201cla r\u00e9novation et l’am\u00e9lioration de biens suite aux d\u00e9parts de locataire peu soigneux\u201d<\/span><\/i> n\u2019est pas un al\u00e9a \u00e0 sous-estimer non plus.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Il n\u2019emp\u00eache que les courtiers du r\u00e9seau PresseTaux sont unanimes : l\u2019investissement locatif r\u00e9unit aussi son lot d\u2019avantages. <\/span>\u201cIl permet de d\u00e9duire quasiment tous les frais en charges locatives, m\u00eame les frais de courtage\u201d<\/span><\/i>, pr\u00e9cise ainsi Isabelle Venzal, courtier PresseTaux \u00e0 Poissy.<\/p>\n

\u201cL’avantage de l’investissement locatif est de se constituer un patrimoine que l’on ne poss\u00e8de pas gr\u00e2ce \u00e0 une fiche de paie\u201d<\/span><\/i>, ajoute <\/span>Geoffrey Mazouzi<\/b><\/a>, courtier PresseTaux \u00e0 Reims. <\/span>\u201cCar au final, ce sont les loyers per\u00e7us qui remboursent les mensualit\u00e9s du pr\u00eat. \u00c0 terme, l\u2019investisseur devient propri\u00e9taire d’un bien \u00e0 moindre co\u00fbt alors que sa r\u00e9sidence principale a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement pay\u00e9 via un pr\u00eat personnel. De plus, il peut vendre le bien destin\u00e9 \u00e0 la location librement et r\u00e9cup\u00e9rer ainsi son capital plus facilement, alors que vendre sa r\u00e9sidence principale est bien plus complexe : d\u00e9j\u00e0 parce que l\u2019on y vit, et parce que le facteur \u00e9motionnel est un frein suppl\u00e9mentaire \u00e0 la vente.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n

 <\/p>\n

Vous souhaitez r\u00e9aliser un article sur le courtage en cr\u00e9dit, interviewer S\u00e9bastien Masure (fondateur et dirigeant de PresseTaux) et\/ou certains courtiers de l\u2019enseigne ?<\/b><\/p>\n

\u2192\u00a0<\/b>Contact :<\/b>\u00a0Ma\u00ebl Nonet, attach\u00e9 de presse :<\/b>\u00a006 62 33 20 32 \/\u00a0mael@pressetaux.fr<\/b><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

> En ligne, retrouvez l\u2019actualit\u00e9 nationale de PresseTaux :<\/b><\/p>\n