En bref : Pour les entreprises comme pour les particuliers, face à l’emprunt la même règle s’applique : respecter un taux inférieur au taux d’usure. Ce taux est régi par des réglementations strictes et ne doit pas dépasser le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) afin de protéger l’emprunteur de tout abus de la part des établissements de crédit. Pour autant, le taux d’usure favorise-t-il toujours l’accès au prêt immobilier ? Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux donnent leur avis.
Taux d’usure et taux d’intérêt bas, quelles limites ?
Le taux d’usure, mis à jour chaque trimestre, protège l’emprunteur tout en contraignant la demande de prêt immobilier. En période de taux d’intérêt bas, il peut entraîner des complications, voire même bloquer des dossiers de demande de financement. Explications des courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux.
Pour Geoffrey Mazouzi, courtier PresseTaux à Reims, la problématique des taux d’usure est réelle puisqu’elle est déjà venue entraver les projets d’emprunt de certains de ses clients. Il raconte : “Sur un dossier récent, le taux d’usure était clairement une contrainte. En effet, la cliente avait un taux d’assurance élevé suite à une surprime. Les conditions ont alors dépassé le taux d’usure, ce qui a conduit la banque à donner un avis défavorable au projet.”
M. Karim S. et Mme Marina O. « Acquisition résidence principale »
« Nous remercions M. Richard Mouchel pour sa disponibilité, sa patience et son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. Sans son intervention, non n’aurions pas pu mener à bien notre projet. Nous recommandons PresseTaux et nous insistons surtout sur la compétence de M. Mouchel Richard. Encore Merci ! »
Prêt immobilier et taux d’usure, comment ça marche ?
Investir dans un bien immobilier s’accompagne souvent d’une demande de prêt. Se pose alors la question des taux d’intérêt, un véritable casse-tête pour les emprunteurs. Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux nous expliquent ce qu’est le taux d’usure, comment il fonctionne et quelles sont ses spécificités.
Cédric Leroy, courtier PresseTaux à Ermont, définit le taux d’usure comme “le taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un crédit.” Loin d’être fixé à l’aveugle, il est régi par des réglementations strictes, ce qu’explique Thomas Lecomte à Valenciennes : “il ne doit pas dépasser le Taux annuel effectif global (TAEG)”, c’est-à-dire le taux prenant en compte tous les frais pouvant être occasionnés par une demande de prêt, depuis les intérêts bancaires jusqu’au coût de l’assurance emprunteur ou encore les frais de garanties.
“Richard Mouchel a été très bon et réactif dans le suivi de mon dossier”
Cécile R. a eu recours aux services de Richard Mouchel, courtier PresseTaux à Lens, dans le cadre d’un projet immobilier. Témoignage d’un particulier.
Cécile R. a sollicité les services d’un courtier de PresseTaux dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Elle a connu l’enseigne via le bouche à oreille et a pu bénéficier d’un accompagnement proposé par Richard Mouchel, courtier PresseTaux à Lens (62).
