En bref : Pour les entreprises comme pour les particuliers, face à l’emprunt la même règle s’applique : respecter un taux inférieur au taux d’usure. Ce taux est régi par des réglementations strictes et ne doit pas dépasser le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) afin de protéger l’emprunteur de tout abus de la part des établissements de crédit. Pour autant, le taux d’usure favorise-t-il toujours l’accès au prêt immobilier ? Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux donnent leur avis.
“Je recommanderai les services de Jean-Philippe Journet pour son professionnalisme”
Delphine M. a eu recours aux services de Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux à Caudry, dans le cadre d’un projet immobilier. Témoignage d’un particulier.
Delphine M. a sollicité les services d’un courtier de PresseTaux dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Elle a connu l’enseigne via le bouche à oreille et a pu bénéficier d’un accompagnement proposé par Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux à Caudry (59).
Prêt immobilier et taux d’usure, comment ça marche ?
Investir dans un bien immobilier s’accompagne souvent d’une demande de prêt. Se pose alors la question des taux d’intérêt, un véritable casse-tête pour les emprunteurs. Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux nous expliquent ce qu’est le taux d’usure, comment il fonctionne et quelles sont ses spécificités.
Cédric Leroy, courtier PresseTaux à Ermont, définit le taux d’usure comme “le taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils accordent un crédit.” Loin d’être fixé à l’aveugle, il est régi par des réglementations strictes, ce qu’explique Thomas Lecomte à Valenciennes : “il ne doit pas dépasser le Taux annuel effectif global (TAEG)”, c’est-à-dire le taux prenant en compte tous les frais pouvant être occasionnés par une demande de prêt, depuis les intérêts bancaires jusqu’au coût de l’assurance emprunteur ou encore les frais de garanties.
“Grâce à Jean-Philippe Journet, j’ai pu obtenir un prêt à un taux avantageux”
Pierre P. a eu recours aux services de Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux à Caudry, dans le cadre d’un projet immobilier. Témoignage d’un particulier.
Pierre P. a sollicité les services d’un courtier de PresseTaux dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Il a connu l’enseigne via le bouche à oreille et a pu bénéficier d’un accompagnement proposé par Jean-Philippe Journet, courtier PresseTaux à Caudry (59).
Peut-on toujours emprunter sans apport ?
Avec les taux bas, il n’était pas rare de pouvoir emprunter sans apport. Par exemple, les banques accordaient volontiers des financements incluant les frais de notaire. Mais le durcissement des conditions bancaires tend à rebattre les cartes. À quel point ? Les courtiers du réseau PresseTaux partagent leurs analyses de terrain.
Pour Johan Carré, courtier PresseTaux à Cambrai, on peut toujours emprunter sans apport à la condition d’avoir “un endettement et un reste à vivre correct” ainsi qu’une “épargne suffisante”. ”Les interlocuteurs bancaires présents pour cette clientèle n’ont pas changé”, confirme Marie-Laure Fovez qui finalise aussi des dossiers sans apport du côté de Saint-Etienne.
