Annoncés éphémères, les taux bas persistent pourtant depuis plusieurs années et ont logiquement impacté le secteur de l’immobilier. Hausse des prix, baisse du coût total des crédits, allongement des durées d’emprunt, accès à l’emprunt ouvert à un plus large panel d’acquéreurs… Les courtiers de PresseTaux partagent leurs analyses.

Dans un premier temps, les taux bas ont “contribué à alimenter la hausse des prix de l’immobilier”, analyse Hervé Grain (PresseTaux Antony). “Ce niveau de taux réduit spectaculairement la part des intérêts même sur les durées d’emprunt très longues. Cela a induit un allongement de la durée des prêts et c’est cet allongement de la durée des emprunts immobiliers qui dynamisent désormais le marché immobilier.”

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La persistance des taux bas a déjoué tous les pronostics depuis des années. Pourtant, ils étaient censés être éphémères et la remontée des taux était régulièrement annoncée. C’est dire à quel point prévoir des tendances concernant l’évolution des taux s’avère périlleux. Les courtiers du réseau PresseTaux dressent un bilan et partagent leur analyse pour cette année 2019.

“La Banque centrale européenne (BCE) prévoit une remontée des taux à partir du second semestre 2019. Nous ne connaissons pas le rythme des remontées à venir. Toutefois, cela laisse présumer un effet de ralentissement mais qui ne devrait pas durer, le temps de recaler le marché et les attentes des emprunteurs vis-à-vis des taux”, introduit Carine Reymond, courtier PresseTaux à Montpellier. “Il est difficile de prévoir les prochaines tendances en matière d’évolution des taux car depuis presqu’un an, on nous rabâche que les taux vont augmenter alors qu’ils ont par exemple à nouveau baissé en mars 2019…”, nuance Christophe Lamand (PresseTaux Douai).

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Des délais bancaires qui s’allongent impactent forcément les projets immobiliers des clients. Quelles en sont les conséquences ? Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux livrent de premières réponses.

“Dans certains cas, les clients sont contraints de demander la prorogation de la condition suspensive liée à l’octroi du financement”, introduit par exemple Hervé Grain, courtier PresseTaux à Antony. “Nos clients se reposent de plus en plus sur leur courtier et perçoivent moins le rôle d’expertise de la banque”, constate de son côté Magali Zeller, à PresseTaux Dijon.

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