Le taux d´endettement communément retenu par les banques et à ne pas dépasser est de 33 %, les banques considèrent
qu´il n´est pas raisonnable d´aller au-delà de ce taux dans la majorité des dossiers.
Cependant la notion de reste à vivre, vient assouplir ou durcir ce calcul de taux d´endettement. Le reste à vivre est le calcul
entre vos revenus fixes et vos dépenses fixes. Si l´on considère un taux d´endettement identique sur 2 clients différents,
le reste à vivre sera meilleur pour le client qui aura le meilleur revenu.
Plus vos revenus sont importants, meilleur est le reste à vivre, ce qui permet dans certain cas de faire évoluer un taux
d´endettement à la hausse. A l´inverse avec un revenu faible est donc un reste à vivre faible le taux de 33 % ne peut même
pas être atteint est doit se limiter à 30 %.
Cette notion de reste à vivre doit absolument être appréhendée et discutée avec nos partenaires bancaires, car elle a toute
son importance dans la décision finale que les banques donnent à chaque dossier de financement immobilier.
Votre courtier PresseTaux est en capacité de vous aider à comprendre cette notion de reste à vivre, qui plus est, sera
différente d´un établissement bancaire à un autre. En tout état de cause, cet outil de simulation du taux d´endettement vous
permettra de valider personnellement que votre projet s´inscrit dans la norme, mais il vous appartient d´en vérifier la
faisabilité lors d´un rendez-vous avec votre courtier local PresseTaux qui connaît spécifiquement les normes et les
pratiques de chaque établissement bancaire.
Idéalement dans votre gestion quotidienne et afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, il est préférable de limiter
votre endettement global à 30 %, il faut parfois savoir décaler un projet de quelques mois pour pouvoir le réaliser
dans de bonnes conditions.
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