Le crédit relais permet d’acheter un autre bien avant d’avoir vendu son bien actuel.
Le crédit relais permet d’acheter un autre bien avant d’avoir vendu son bien actuel. Mais Attention, vous devrez rembourser intégralement le crédit relais, même en cas de non revente.
En effet, le crédit relais est une avance partielle (de 50 à 70 % de la valeur du bien à vendre sous conditions de compromis de vente signé) sur le prix à recevoir de la vente à venir (le délai peut varier de 1 à 2 ans). La valeur de votre bien en vente devra être transmise à la banque.
Quant aux intérêts, vous avez le chois entre 2 possibilités de paiement, à mesure ou à la revente, autrement dit en différé (ce qui revient plus cher car les intérêts sont capitalisés).
Dans le cas d’un crédit relais associé à un prêt à long terme, le montant de la vente peut, si celui-ci est supérieur au montant du crédit relais, vous permettre de rembourser par anticipation une partie du prêt à long terme.
En effet, le crédit relais est une avance partielle (de 50 à 70 % de la valeur du bien à vendre sous conditions de compromis de vente signé) sur le prix à recevoir de la vente à venir (le délai peut varier de 1 à 2 ans). La valeur de votre bien en vente devra être transmise à la banque.
Le remboursement direct et en totalité du capital se fera sans pénalité à la réalisation de la vente. La banque peut exiger le remboursement du crédit relais même dans le cas où le bien n’est pas vendu. La vente de votre bien est donc la seule solution de remboursement de votre crédit relais.
Important :
Votre établissement bancaire prendra contact avec vous six mois avant la date d’échéance du crédit relais afin de faire le point sur la situation. En l’absence de compromis de vente trois mois avant l’échéance, l’étude de solutions sera alors envisagée (prolongement de la durée…).
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