Stéphane et Marie-Laure Fovez ont ouvert une nouvelle franchise PresseTaux à Saint-Étienne dans le département de la Loire, où particuliers et professionnels peuvent désormais avoir recours à leurs services de courtiers en crédit négocié pour élaborer des plans de financement optimisés.
“Notre clientèle est majoritairement constituée de particuliers, mais nous proposons également nos services aux professionnels qui ont besoin d’un accompagnement pour optimiser leurs dossiers de demande de financement”, résume ainsi Stéphane Fovez qui vient d’ouvrir, avec sa femme, Marie-Laure, une franchise PresseTaux à Saint-Étienne. Selon lui, c’est “l’expertise” des courtiers de l’enseigne “qui fait la différence”. Pour obtenir les meilleures conditions bancaires possibles, “il faut être capable de présenter un dossier de façon cohérente et viable économiquement”. Le besoin en financement de crédits a de beaux jours devant lui au niveau du marché de l’immobilier, avec un “centre-ville stéphanois [qui] reste abordable, tout comme sa périphérie”. Les particuliers pourront également faire appel à ses services pour renégocier leurs crédits en cours et profiter ainsi des taux bas actuels. Sans oublier les professionnels qui peuvent avoir recours à l’emprunt pour financer leurs activités implantées “dans une région qui bénéficie d’une belle richesse en matière de savoir-faire”.
Vous avez ouvert votre franchise de courtier en crédit négocié à Saint-Étienne. Quel en est le contexte immobilier et quelles en sont ses spécificités ?
Saint-Étienne est une ville minière dont les caractéristiques économiques et démographiques sont très similaires à la région de Lille ou de Valenciennes [NDLR : où se trouve le siège national de PresseTaux]. Le coût de l’immobilier sur le secteur stéphanois varie d’un secteur à l’autre. À titre d’exemple, sur la ville de Saint-Étienne, le coût moyen du mètre carré est d’environ 950 euros, avec une tendance à la baisse de 1,46 % sur les trois derniers mois. Alors que le coût moyen sur L’Étrat, commune périphérique, est d’environ 1800 euros du mètre carré, avec une tendance à la baisse de 1,33 % sur les trois derniers mois. Cet écart est dû au fait que nous sommes sur une zone majoritairement constituée d’appartements pour Saint-Étienne, et de maisons individuelles pour L’Étrat.
Quel est votre regard au sujet de l’évolution de la ville de Saint-Étienne ?
Saint-Étienne est une ville en pleine évolution, dans la poursuite des opérations engagées depuis 2000, comme par exemple la démolition de la “muraille de Chine” [NDLR : barre de logements HLM de 280 mètres de long, inaugurée en 1965 et détruite en 2000. Voir le reportage de France 3 à ce sujet sur le site de l’INA] ou encore en 2005 avec l’implantation du CHPL [NDLR : Hôpital Privé de la Loire] et du siège de l ’AIMV [NDLR : “association à but non lucratif implantée dans la Loire, l’AIMV s’engage à Agir et Innover pour vous permettre de Mieux Vivre à votre domicile et proposer des solutions adaptées à toutes personnes en perte d’autonomie liée à l’âge, la maladie, le handicap”].
Une qualité résidentielle s’affirme progressivement au sein des quartiers Sud-Est, grâce à une nouvelle offre d’habitat variée. Le dynamisme du quartier s’appuie sur l’accueil et le développement de services, d’activités économiques et d’équipements d’agglomération (centre nautique, Nouveau Théâtre de Beaulieu…) et de proximité (salles de sport, travaux dans les écoles).
Et sur le plan économique ?
Nous bénéficions d’un tissu économique important, essentiellement composé de nombreuses PME et PMI qui contribuent largement au développement économique du bassin stéphanois. Saint-Étienne dispose de l’un des plus importants réseaux de PME-PMI de France, et la spécialité du bassin stéphanois réside dans l’industrie manufacturière. Saint-Étienne fait d’ailleurs partie du réseau des villes créatives UNESCO depuis novembre 2010, en tant que ville du design [NDLR : plus d’informations à ce sujet sur le site de l’UNESCO].
Qu’en est-il de l’évolution du marché de l’immobilier ?
Le marché de l’immobilier stéphanois se porte mieux depuis le début de l’année 2016. En effet, la clientèle des seniors dominait le marché de l’acquisition immobilière. Or l’on constate une forte progression des moins de 35 ans sur l’achat d’une résidence principale. Par ailleurs, les investisseurs représentent désormais 26,6 % des acquéreurs contre 16,3 % sur le plan national. Enfin, Saint-Étienne est au cœur de la nouvelle région Rhône-Alpes-Auvergne, qui est un pilier de l’économie nationale.
Quels clients ciblez-vous ?
Toutes les personnes de la région de Saint-Étienne ayant un besoin en financement (crédit immobilier, renégociation de prêt, rachat de crédits, prêt à la consommation, etc.) sont les bienvenus chez PresseTaux ! Globalement, notre clientèle est majoritairement constituée de particuliers, mais nous proposons également nos services aux professionnels qui ont besoin d’un accompagnement pour optimiser leurs dossiers de demande de financement.
Y a-t-il un type de clientèle avec lequel vous affectionnez particulièrement de travailler ?
Non, je n’ai pas à proprement parler de préférence particulière. Derrière chaque dossier se trouve une famille, une profession libérale ou encore un artisan avec qui nous travaillerons main dans la main pour que leurs projets puissent voir le jour dans les meilleures conditions.
Quand certains dossiers peuvent paraître difficiles, notamment ceux de clients qui font face à des refus de la part de banques classiques, en quoi êtes-vous motivés de les accompagner à trouver une solution de financement ?
Je dirais que c’est notre expertise qui fait la différence. Il faut être capable de présenter un dossier de façon cohérente et viable économiquement. Il faut aussi pouvoir expliquer à ses clients que tout n’est pas possible, et par conséquent travailler étroitement avec eux pour bien adapter et optimiser leurs demandes de financement.
Quelles sont les zones géographiques où une jeune famille peut par exemple avoir encore accès à l’immobilier dans la région de Saint-Étienne ?
Le centre-ville stéphanois reste abordable, tout comme sa périphérie. La qualité des infrastructures routières et le réseau de transport en commun ouvrent des perspectives importantes en matière de lieu et/ou style de vie. On peut vivre en ville ou à la campagne, dans une belle région qui fait la liaison entre l’Auvergne et le Rhône-Alpes, à 150 kilomètres de Clermont-Ferrand et seulement 60 kilomètres de Lyon. Pour les jeunes acquéreurs, Saint-Étienne est une ville où l’acquisition d’un premier logement est un rêve encore largement accessible : environ 1000 euros du mètre carré pour un appartement et 1500 euros du mètre carré pour une maison.
En tant que courtier, les professionnels peuvent-ils également solliciter vos services ?
Bien sûr ! Nous sommes dans une région qui bénéficie d’une belle richesse en matière de savoir-faire. Les artisans, commerçants ainsi que toute profession libérale peuvent faire appel à nos services pour leur projet de financement d’activité. Notre région connaît une forte concentration de PME et de PMI, et ce dans tous les secteurs de l’industrie. Par exemple, nous pouvons financer l’ouverture d’un cabinet médical, le rachat d’un fonds de commerce alimentaire ou d’un opticien. Nous pouvons également accompagner des professionnels qui souhaitent développer leur outil de travail pour progresser sur leur marché : achat de locaux, agrandissement de l’existant, etc.
Pour contacter Stéphane et Marie-Laure Fovez :
PresseTaux Saint-Étienne
85 chemin des Listes, 43200 Saint-Maurice-de-Lignon
Tél. : 06 75 72 51 14 / 06 76 67 09 95
