Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux sont unanimes : la persistance des taux bas a boosté le marché de l’immobilier. Que ce soit en matière d’économies générées ou en investissement immobilier, voire même en capacité à emprunter pour ceux qui ne pouvaient pas avoir recours à l’emprunt du fait de taux trop élevés.

“Les taux bas induisent des mensualités basses à montant égal emprunté. Les clients ont donc plus de capacité à emprunter d’un point de vue obligation bancaire”, introduit Carine Pradelles, courtier PresseTaux à Montpellier (34). Elle poursuit : “Les taux bas induisent aussi d’importantes économies en cas de rachat de crédits, ce qui génère donc une activité exceptionnelle liée au contexte économique actuel.” Et cette conséquence est loin d’être anodine puisque “ces importantes économies engendrent de nouvelles capacités potentielles d’emprunter, par exemple pour financer des travaux ou pour des projets de défiscalisation”.

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Il ne suffit pas que les taux baissent pour relancer le marché de l’immobilier, il faut aussi que le prix de l’immobilier suive la même tendance ! Ce qui est le cas depuis peu. Dans un premier temps, la baisse des taux a surtout bénéficié à ceux qui en ont profité pour renégocier leur prêt. Aujourd’hui, la tendance va plutôt dans le sens de la reprise pour le secteur de l’immobilier.

Les taux bancaires se sont maintenus à un niveau très bas plus longtemps que prévu. Johan Carré, courtier PresseTaux à Cambrai (59), explique : “Les taux des prêts immobiliers connaissent une baisse constante depuis deux ans car le marché de l’immobilier était en grande partie bloqué suite à la crise financière. Malgré une première baisse significative des taux, le marché ne s’est pas relancé car le prix de l’immobilier ne baissait pas non plus de son côté. De ce fait, cette première baisse des taux a surtout été bénéfique aux personnes déjà en accession à la propriété, qui ont donc pu renégocier leur taux de prêt immobilier.”

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Parmi les courtiers du réseau PresseTaux, beaucoup s’accordent à dire que les taux ne vont pas rester si bas très longtemps. Selon eux, la tendance devrait s’inverser à partir du début de l’année 2017. Et d’ailleurs, certaines banques ont déjà relevé leurs taux de quelques dixièmes.

“Nous devrions connaître une hausse des taux à partir de début 2017”, avance Gregory Willay, courtier PresseTaux à Valenciennes (59). “Les facteurs économiques, comme les obligations assimilables du Trésor (OAT) ou la Banque centrale européenne (BCE), vont dans cette perspective.” Johan Carré, courtier PresseTaux à Cambrai (59), abonde : “Je pense que les taux remonteront particulièrement à partir du second semestre 2017 car le marché de l’immobilier repart assez bien. Maintenant, ce n’est pas une certitude et beaucoup ont annoncé la fin des taux bas pour l’année dernière déjà… Cela dépendra du marché de l’immobilier, à savoir s’il suit cette tendance ou pas.”

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Cédric Humbert vient d’ouvrir une nouvelle franchise PresseTaux à Chevreuse, dans la région de Rambouillet. En tant que courtier en crédits négociés, particuliers et professionnels peuvent désormais compter sur son accompagnement pour les aider dans le financement de leurs projets.

Le marché de l’immobilier de la région de Rambouillet présente son lot de spécificités. “Je peux accompagner des clients aussi bien pour l’achat d’un studio avoisinant les 90 000 euros que pour une maison dépassant le million d’euros”, témoigne ainsi Cédric Humbert, nouveau courtier PresseTaux installé à Chevreuse. Quant aux professionnels, “les locaux valent assez chers car ils sont relativement rares”. Cédric Humbert nous explique les tenants et les aboutissants de son activité de courtier en crédits négociés sur le secteur. Son objectif ? Générer des économies dans le plan de financement de vos projets !

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