C’est un constat partagé par la quasi unanimité des courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux : par rapport à l’an passé, les banques ont durci les conditions d’accès à l’emprunt.

Pour Johan Carré, courtier PresseTaux à Cambrai, la réponse est sans appel : “Oui, les banques ont durci les conditions d’accès au crédit par rapport à l’année précédente, surtout au sujet des prêts sur les durées longues (25 et 30 ans).” Jean-Philippe Journet, à Caudry, précise également que “la cotation de certains métiers s’est dégradée”. Il cite par exemple le cas des professions de routier et d’ouvrier.

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À partir de quelles situations, de quels revenus et de quels montants d’imposition est-il intéressant de faire appel à l’investissement locatif ? Les courtiers du réseau PresseTaux apportent leurs analyses.

L’investissement locatif n’est pas réservé aux classes très aisées mais plutôt aux personnes qui sont déjà propriétaires de leur résidence principale. “En effet, la plupart des banques et des organismes de garantie considèrent le risque pour des personnes locataires (sauf exceptions par exemple pour des fonctionnaires logés de par leur fonction) de réaliser un investissement locatif”, explique Isabelle Venzal, courtier PresseTaux à Poissy, avant de poursuivre : “J’ai cependant réussi, après plusieurs refus, à faire financer un lot de dix box pour un couple locataire de sa résidence principale.”

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