Stéphane Fovez (PresseTaux Saint-Etienne) a été cité dans un article publié le 12 novembre 2018 sur le site de De Particulier à Particulier, pap.fr.
La persistance des taux bas toucherait-elle à sa fin ?
La fin des taux bas est annoncée depuis de nombreux mois et leur persistance déjoue tous les pronostics. Mais une remontée des taux à court terme ne serait-elle pourtant pas à prévoir ?
“Les taux bas pourraient ne pas durer très longtemps, les banques nous en parlent”, avance Benjamin Clément (PresseTaux Metz), avant de poursuivre : “Le contexte économique international peut en effet déclencher cette tendance, notamment suite aux dernières élections en Italie.” “Après quatre années d’inflation nulle, cette dernière retrouve, depuis plusieurs mois, des valeurs plus habituelles suite à la reprise économique et à la conjoncture générale plus favorable. Afin d’éviter une hausse des prix, il paraît probable que nous allons assister à une remontée des taux”, analyse Magali Zeller (PresseTaux Dijon).
Les courtiers assurent un rôle de conseil vis-à-vis des primo-accédants
Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux expliquent comment ils adaptent leur approche clientèle vis-à-vis des primo-accédants, puisque ces derniers découvrent pour la première fois l’achat immobilier.
“Le rôle du courtier est différent pour les primo-accédants car ils se posent beaucoup plus de questions. Ils ont besoin d’un réel accompagnement car ils doivent côtoyer agents immobiliers, banques, notaires… Dès lors, ils apprécient de pouvoir se référer à un courtier qui est plus neutre et qui apporte le conseil nécessaire pour appréhender le projet immobilier dans son ensemble”, introduit Marion Nicolas, courtier PresseTaux à Nancy. “Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur projet d’acquisition, de la définition de leur budget en vue des visites jusqu’à la signature chez le notaire. Nous sommes présents à toutes les étapes, ce qui rassure nos clients primo-accédants”, complète Cédric Leroy, courtier PresseTaux à Sannois.
“L’atout de PresseTaux, c’est l’accompagnement personnalisé que nous proposons à nos clients”
Sandra Rutman a ouvert la franchise PresseTaux à Chantilly fin 2017. Elle évoque le concept de l’enseigne de courtiers en crédits négociés, dont les principales caractéristiques se résument à “proximité, service, disponibilité et réactivité”.
Si Sandra Rutman a rejoint PresseTaux, c’est parce que son concept, “l’accompagnement personnalisé des clients, la disponibilité et le service”, répondait en tout point à ses attentes. Le partage d’expériences de ses collègues franchisés est également un point “essentiel afin d’optimiser nos compétences”. Pour elle, la pertinence de PresseTaux provient de la prise en charge à 100 % du projet de chaque client, “de la recherche d’un financement jusqu’à son aboutissement, à savoir la signature chez le notaire”. Au niveau du secteur d’activité du courtage en crédit, “nous nous situons d’un côté entre les leaders qui font du volume leur priorité ; et de l’autre, les indépendants qui ont les plus grandes difficultés à exister dans un secteur très concurrentiel”, précise-t-elle, avant de mettre en avant un autre atout phare de l’enseigne : “Nous conservons une dimension familiale qui se prête parfaitement au développement d’une relation client de qualité.” Parmi ses objectifs, elle cite le développement de “partenariats en me rapprochant de banques en ligne”.
L’investissement locatif nécessite-t-il un statut juridique particulier ?
Est-il nécessaire de créer un statut juridique de type SCI et d’effectuer des démarches administratives spécifiques en cas d’investissement locatif ? Tout dépend de la situation personnelle, fiscale et patrimoniale. Les courtiers en crédit négocié du réseau PresseTaux nous livrent leurs recommandations.
“En cas d’investissement locatif, un statut de SCI [NDLR : Société civile immobilière, qui est parfois également nommée Société de gestion immobilière (SGI)] peut être recommandé. Mais c’est au cas par cas, selon le besoin des clients”, explique Grégory Willay, courtier PresseTaux à Valenciennes. “Sur les questions de succession, de choix du régime fiscal [NDLR : impôt sur le revenu (IR) ou impôt sur les sociétés (IS)] ou encore de lien entre les associés, il est fortement recommandé de consulter un notaire ou un comptable avant de créer un statut juridique.”
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