Julien D. a eu recours aux services d’Eric Bossaert, courtier PresseTaux à Cambrai, dans le cadre d’un projet immobilier. Témoignage d’un particulier.
Julien D. a sollicité les services d’un courtier de PresseTaux dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. Il a connu l’enseigne via le bouche à oreille et a pu bénéficier d’un accompagnement proposé par Eric Bossaert, courtier PresseTaux à Cambrai (59).
Barbara Ducatillon s’est installée à Boulogne-sur-Mer depuis 2019 en tant que courtier en crédit négocié du réseau PresseTaux. L’occasion d’aborder les spécificités de son métier et du secteur de l’immobilier dans cette région.
Barbara Ducatillon est à la disposition de toutes les personnes qui souhaitent être accompagnées tout au long de leur projet de demande de financement : prêts immobiliers, travaux et professionnels ou encore en matière de renégociations de crédits. Et ce, même quand un dossier paraît difficile : “Si ce n’est pas possible d’obtenir un prêt pour l’instant, notre métier bascule vers celui de conseiller afin que le projet du client puisse se réaliser dans un avenir proche, le temps d’assainir sa situation financière ou de constituer un apport par exemple.” Quoiqu’il en soit, Barbara Ducatillon s’efforce de trouver une solution pour que les projets de ses clients puissent obtenir un financement dans une région où “le marché de l’immobilier peut beaucoup différer d’une ville à l’autre” : “à côté de chaque ville, il y a une ville où les biens immobiliers sont beaucoup moins chers”, explique-t-elle.
La persistance des taux bas est un facteur important de la santé actuelle du marché de l’immobilier. Mais c’est surtout l’évolution de la demande qui fixe les prix des biens et celle-ci prend en compte plusieurs paramètres : les taux bien sûr, mais aussi le contexte économique, la pression immobilière ou encore l’actualité des dispositifs spécifiques comme les prêts à taux zéro.
“C’est la loi de l’offre et de la demande : les prêts moins chers attirent de nombreux acheteurs, notamment des primo-accédants”, introduit Magali Zeller (PresseTaux Dijon). “Mais cette hausse des prix s’est faite progressivement et n’est due que très partiellement à la baisse des taux. Elle serait bien davantage liée à la centralisation des bassins d’emploi.”
En bref : La persistance des taux bas déjoue tous les pronostics alors qu’ils étaient censés ne pas durer. Leur hausse a d’ailleurs été régulièrement annoncée. C’est dire à quel point prévoir des tendances concernant l’évolution des taux s’avère périlleux. Suite aux annonces de la Banque centrale européenne (BCE), les courtiers du réseau PresseTaux dressent un bilan et partagent leur analyse pour cette fin d’année 2019.
Comparé au secteur immobilier classique, les péniches d’habitation représentent un marché de niche dont PresseTaux vous dresse ici le portrait. Elles ciblent une clientèle spécifique, avec des caractéristiques qui lui sont propres.
Isabelle VENZAL (PresseTaux Poissy, courtier en crédit négocié et spécialiste du financement de bateaux-logements) et Georges BRAIBANT (IAD France, conseiller immobilier spécialiste du bateau-logement sur l’Ouest parisien) ont activement participé à la rédaction de cet article.
Le marché des “bateaux-logements”, que l’on nomme aussi “péniches d’habitation”, représente une niche et un marché immobilier relativement confidentiel. En temps de crise, on hésite plus volontiers à investir dans la pierre, et davantage encore dans des bateaux. Toutefois, ce marché très spécialisé intéresse quelques groupes d’acheteurs bien ciblés. Nous pouvons en distinguer cinq : les personnes en recherche de biens atypiques, les professionnels du monde du spectacle, les personnes qui recherchent le dépaysement complet (comme les policiers, par exemple !), les personnes du monde fluvial ou marin qui recherchent la présence d’eau ou encore celles qui s’intéressent à un prix au mètre carré très rentable.
